À Westmount, les maisons en vente à moins de 3 millions sont plus rares que les autres. Si on monte géographiquement (sur la montagne) les coûts grimpent. Mais pas nécessairement. La preuve: cette propriété de Summit Circle est affichée à «seulement» 2,5 millions. Deux propriétés voisines sont annoncées autour de 4-5 millions...

C'est une agréable maison, qui date de 1930, et qui a des proportions humaines avec des parquets à chevrons, un terrain aménagé de 5695 pi. ca. et une terrasse fraîchement refaite en pierre de Saint-Marc. La cuisine se trouve du côté nord, ce qui l'assombrit.

Une famille de quatre, parents dans la quarantaine et leurs deux filles, habite l'endroit depuis l'été 2010. L'homme (qui tient à rester anonyme) dit avoir visité «au moins 50 maisons» avant de trouver celle-ci.

«C'était décati», dit ce directeur mondial d'une grande entreprise. Des carreaux de céramique orange couvraient le balcon-terrasse bâti au-dessus du garage. Surtout, cet espace extérieur n'était pas accessible de l'intérieur. «Il y avait deux doubles portes françaises. Qui n'ouvraient plus», précise son épouse. Quatre portes françaises (simples) les ont remplacées. Elles permettent de profiter de ce lieu privatif offrant une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal et au-delà. Une propriété voisine érigée plus bas et la végétation, dont deux lilas, cadrent cette lointaine vue.

Il y a aussi un érable japonais sur la propriété. Son feuillage devient rouge vif à ce temps-ci de l'année.

Les deux propriétaires sont «des maudits Français d'origine, naturalisés canadiens», disent-ils en riant. Ils ont vécu à Paris, à Sao Paulo, puis dans un appartement-terrasse d'Outremont. Il leur fallait impérativement «des vues», précise l'homme, et deux places de stationnement. Ici, ils aimaient que leurs trois chambres ne soient pas trop rapprochées. Ils appréciaient la localisation en hauteur, gage de lumière, et la présence d'un garage double. Les résidants l'atteignent par un chemin derrière la maison.

Sur Summit Circle, la maison se fait discrète: elle se trouve un peu en contrebas de la rue. C'est en arrière que ça se passe: les vues, on l'aura compris, les pièces de vie, et l'ensoleillement assuré par l'exposition au sud. Aussi, la terrasse principale se trouve là. Son garde-corps en fer forgé rappelle celui de la grille de l'entrée piétonne; sinueuse, celle-ci mène à l'escalier par lequel on atteint l'entrée principale en passant sur le balcon-terrasse.

Whisky et or

À l'étage une pièce de détente offre un panorama similaire. «Avant, c'était juste un couloir. On ne voyait rien», précise le mari. La perspective butait sur un mur. L'espace est ouvert sur la cage d'escalier depuis 2010, lorsque le couple a confié à des entrepreneurs pointilleux la mission de revoir certaines pièces-clés.

Deux mois et demi de travaux ont restauré et modernisé la propriété, acquise de la succession d'un «vieux monsieur»... qui avait apparemment rempli un placard de bouteilles de whisky et caché des pièces d'or dans les murs!

«Le cabinet de design et d'architecture Les Ensembliers a fait un excellent travail, et dans les délais», dit l'homme. Ils ont rajeuni la cuisine (comptoirs en quartz, armoires laquées, le tout blanc pour éclairer la pièce). Le plancher carrelé de céramique a été conservé. De nouveaux revêtements habillent la salle de bains attenante à la chambre principale, céramique matte blanche et mosaïque pâle. Elle contient une douche. L'autre salle de bains est exigüe, néanmoins pourvue d'une baignoire. Il y a quatre chambres et celle en face de cette salle de bains pourrait faire une belle chambre de bébé, note la mère, une analyste économique. Son mari utilise cette chambre comme bureau, elle a le sien au rez-de-chaussée, dans une grande pièce dotée d'une fenêtre en baie et d'une seconde ouverture côté jardin.

Parquets rajeunis

Les parquets à chevrons de la salle à manger, du hall et du séjour rappellent les beaux appartements européens. L'oeuvre du temps les avait jaunis. Ils ont été refaits. C'est du joli.

Le sous-sol est inutilisé ou presque. L'odeur de moquette neuve flotte encore dans l'air. Les vendeurs accèdent là au garage et à la buanderie. Trois pièces se trouvent à ce niveau, dont une salle de bains.

Des portes dissimulent des rangements ici et là, certains autrefois verrouillés à clef. Malheureusement, les héritiers du «vieux monsieur» ont eu beau chercher, ils n'ont pas retracé toutes les pièces d'or, relate madame. Mais, les nouveaux propriétaires ont retrouvé un stock de bouteilles de whisky!

La famille sera délocalisée suivant la promotion de monsieur.

La propriété en bref

Prix demandé: 2 495 000$.

Année de construction: 1930.

Nombre de pièces: 9 dont 4 chambres + 3 salles de bains + 1 salle d'eau.

Comprend réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte rétractable, four, lave-vaisselle, micro-ondes, systèmes de rangement sur mesure, habillage des fenêtres, suspensions, laveuse, sécheuse, deux unités pour la climatisation centrale, aspirateur central, système d'irrigation, auvent

Évaluation municipale (2011): 2 074 600$.

Impôt foncier (2011): 19 075$.

Taxe scolaire (2011): 4088$.

Courtière: Christina Miller, Profusion Immobilier, 514-808-1561