Vous ne le remarquerez pas même si vous êtes très attentif. Car si sa façade est joliment rénovée, le cottage de la rue de Mentana est plutôt anodin. Des briques rouges, une porte d'entrée vitrée au cadrage noir, un balcon en fer forgé assorti. Anodin, mais non sans charme, comme ses voisins dans cette rue tranquille au coeur du Plateau.

C'est à l'intérieur que tout se passe. Car ce cottage n'a rien, mais alors rien de banal.

Lance Panagakos en a fait l'acquisition en 2006. Le restaurateur, qui a grandi dans Parc Extension, s'est longtemps demandé ce qui rendait le Plateau si engageant. «Quand j'ai démarré mon restaurant dans le quartier il y a près de 20 ans, le Plateau n'était pas ce qu'il est devenu. J'ai acheté ici pour voir ce que les gens y voyaient.» Il a irrémédiablement adoré. La connivence avec les voisins, la proximité des commerces, le petit look européen des bars du coin. «Il faut y vivre pour le comprendre».

Le cottage avait été rénové par le propriétaire précédent qui avait réalisé les rénovations extérieures. Il s'apprêtait à terminer l'intérieur quand M. Panagakos l'a acheté. Notre restaurateur a réfléchi pendant six mois avant d'entreprendre les travaux.

Puisque les murs mitoyens ne comprennent pas d'ouvertures, il pouvait imaginer une foule de scénarios pour habiller les murs. D'abord, il a créé des cadres à même le gypse pour y insérer des textures variées. Près du foyer, des lattes en ipé semblables à celles du plancher du salon sont apposées au mur. Dans la salle à manger, ce sont des pierres grises rectangulaires qui font office de toile. Sur le mur du salon, il a accroché une bande en lattes d'ipé pour former une équerre. La cheminée du foyer est un assemblage de pierres grises et de briques rouges.

Le sol est en dallages dissemblables. L'hémisphère gauche de l'appartement est recouvert de carreaux d'ardoise rectangulaires noirs tandis que celui de droite est en céramique carrée de type Corten, un mélange d'acier oxydé aux reflets cuivrés. Des carreaux beiges longent le sol des murs.

La cuisine est issue des commerces du propriétaire. Elle est identique à celle qu'on trouve dans les restaurants. D'abord, trois éviers ultra profonds en acier inoxydable. Les comptoirs sont également en inox. Sous un des comptoirs, des armoires aux portes coulissantes. Les électros viennent des restaurants. La cuisinière au gaz à six ronds côtoie le grill qui lui-même est placé près de l'immense réfrigérateur et congélateur verticaux installés côte à côte. Les murets qui camouflent les comptoirs sont en béton noir. Seul accroc au look authentique, un des deux immenses chandeliers suspendus du plafond.

Il a conservé les poutres en bois, héritage de la vocation première de l'édifice. «C'était une usine, m'a-t-on dit, probablement du 19e siècle.»

Une table en onyx dans les tons jaune pâle divise le salon de la salle de billard. Grande, elle mesure 13 pieds de long. Le propriétaire laisse aussi les tabourets. D'ailleurs, il laisse tous les meubles: canapés, lits, chaises, chandeliers!...

Pour grimper à l'étage, il a suspendu un escalier sans contremarche. Au palier, il faut traverser un sol divisé en lattes de bois et en métal ajouré. Le couloir mène à deux des trois chambres et à la salle de bains. La douche séparée est un grand espace carré et ouvert installé sous un plafond haut de 11 pieds. Deux vasques sont encastrées dans le comptoir. Pour se rendre à la troisième chambre, il faut escalader trois autres marches et passer par le grand dressing. De là, on peut accéder à la seconde terrasse installée sur le toit.

Parlant terrasse, la plus grande des deux est au rez-de-chaussée. Elle mesure 25 par 27 pieds. Bien entourée d'immenses murs qui l'isolent des regards, elle comprend un spa pour la natation (Swimspa) d'une vingtaine de pieds.

Le prix de vente, élevé, on en conviendra, a été fixé par le propriétaire. Son agent est d'avis que la propriété attirera des professionnels du sport ou des arts. Le propriétaire, quant à lui, quitte sa maison pour une autre pour mieux accommoder sa famille grandissante.

LA PROPRIÉTÉ EN BREF

> Prix demandé : 2,2 millions$

> 7 pièces dont 3 chambres

> 1 salle de bains et 1 salle d'eau

> Dimension de la maison : 25x74 pieds

> Dimension de la terrasse principale : 25x27 pieds

> Garage intérieur

> Agent: Jean-François LeBrun, Re/Max du Cartier : 514-281-5501