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Vie urbaine au bord de l'eau, à L'Île-des-Soeurs

D'une superficie de 720 pieds carré, l'appartement témoin... (Photo: David Boily, La Presse)

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D'une superficie de 720 pieds carré, l'appartement témoin du Zuni, dans le futur quartier Pointe-Nord, à l'Île-des-Soeurs, est doté d'immenses fenêtres. Son prix ? 234 000$ (taxes, une place dans le garage souterrain, électroménagers et hotte en inox inclus)

Photo: David Boily, La Presse

Projet: Zuni (Zone urbaine du nord de l'île).

Promoteur: Corporation Proment.

Architectes: Forme Studio Architectes.

Architectes du paysage: Vlan Paysages.

163 appartements: en copropriété dans un immeuble en forme de L de 6 et 7 étages, et 12 maisons en rangée. Une cour intérieure sera aménagée au centre.

Construction: elle devrait débuter le printemps prochain. Le bureau des ventes vient tout juste d'ouvrir. Les copropriétaires devraient emménager en juillet 2011.

Superficie des appartements: de 575 à 1160 pieds carrés.

Prix: de 195 000$ à 435 000$ (taxes, une place dans le garage intérieur, électroménagers et hotte en inox inclus).

Quartier: la pointe nord de L'Île-des-Soeurs.

Description: la mise en marché du complexe Zuni marque le lancement de Pointe-Nord, un ambitieux projet de 1600 unités résidentielles qui se concrétisera au cours des 10 prochaines années. Le but? Créer un quartier vert sur un vaste terrain de 100 000 mètres carrés (plus d'un million de pieds carrés). Le fruit de trois ans de planification, Pointe-Nord se veut à la fine pointe du développement urbain et de l'architecture écologique. Avec ses stationnements souterrains, ses nombreux espaces verts, l'importance accordée aux déplacements à pied et à vélo et les nombreuses mesures adoptées pour limiter la consommation d'eau et d'énergie, il visera d'ailleurs la prestigieuse certification écologique LEED-ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development). L'immeuble en copropriété du complexe Zuni, quant à lui, visera une certification LEED. Il sera notamment doté d'une piscine sur le toit, d'où les résidants auront une vue magnifique sur le centre-ville et le Saint-Laurent. Il y aura des commerces, dont une boulangerie, au rez-de-chaussée.

À deux minutes: l'autoroute Bonaventure et le pont Champlain, le nouveau Campus Bell, qui servira d'écran contre le bruit, et le fleuve, qui deviendra accessible. L'arrondissement de Verdun, nouvellement propriétaire de terrains en bordure du fleuve, compte aménager les berges, de même que trois parcs, qui seront ouverts au public. Une nouvelle piste cyclable reliera la pointe nord à la pointe sud de L'Île-des-Soeurs et au restant du réseau.

Clientèle cible: des jeunes et des moins jeunes ouverts d'esprit qui apprécient une architecture contemporaine et recherchent une vie urbaine au bord de l'eau. Sportifs, ils peuvent être autant des amateurs de kayak que de vélo.

On aime: la philosophie verte qui sous-tend la création du quartier Pointe-Nord. Après avoir réalisé le complexe Le Vistal dans la pointe sud de l'île, qui vise la certification LEED Or, Corporation Proment pousse plus loin sa démarche.

On aime moins: avant-gardistes, les résidants du Zuni devront vivre dans un quartier en construction pendant plusieurs années. Le promoteur assure toutefois qu'il a prévu diverses mesures pour amoindrir les désagréments.

Adresse et site internet: 1001, rue Jacques-Le Ber www.pointenord.com




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