Tout fraîchement déclaré monument historique, Habitat 67 est sans doute l'oeuvre architecturale de Montréal la plus connue au monde. Dans cet agencement spectaculaire de 354 blocs préfabriqués, on retrouve 148 appartements de prestige, chacun offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve ou la ville ou encore, sur les deux. Pour plusieurs aficionados d'architecture, y habiter constitue le rêve d'une vie.

Tout fraîchement déclaré monument historique, Habitat 67 est sans doute l'oeuvre architecturale de Montréal la plus connue au monde. Dans cet agencement spectaculaire de 354 blocs préfabriqués, on retrouve 148 appartements de prestige, chacun offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve ou la ville ou encore, sur les deux. Pour plusieurs aficionados d'architecture, y habiter constitue le rêve d'une vie.

Situé dans la Cité du Havre, une presqu'île artificielle construite avec le roc du forage du métro, Habitat 67 est également l'un des rares bâtiments de l'Expo qui ont survécu aux années tout en conservant leur vocation première. Son architecte, Moshe Safdie, l'a conçu comme projet de fins d'études, alors qu'il était étudiant en architecture à l'Université McGill. Il n'avait que 23 ans.

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Son objectif: concevoir un habitat de haute densité offrant confort et intimité à ses occupants, tout en reflétant les nouvelles techniques de construction. Le but derrière ce concept: offrir une solution de remplacement à la maison de banlieue et servir de modèle pour la construction rapide de logements dans les pays en voie de développement. Malgré la réussite du complexe, aucun rejeton d'Habitat 67 n'a vu le jour ailleurs dans le monde, semble-t-il, ce qui confère à l'endroit une touche encore plus singulière.

Plus de 40 ans après sa construction, le temps a fait son oeuvre. Du béton s'effrite sur les 400 faces gris-beige que comptent les trois pyramides du complexe. Cependant, son récent classement en vertu de la Loi sur les biens culturels permettra aux administrateurs de l'immeuble d'obtenir des subventions du Fonds du patrimoine culturel du Québec, qui peuvent couvrir jusqu'à 40% des prochains travaux de rénovation.

«Sans cette aide gouvernementale, plus personne n'aurait eu les moyens d'habiter Habitat 67 dans quelques années tellement les coûts d'entretien augmentent», me dit un employé du complexe, rencontré entre deux blocs. La désignation comme monument historique tombe pile!

Le nombre de blocs

À Habitat 67, la taille d'un appartement se mesure par blocs, tous de la même dimension (16 X 32). Un seul bloc peut constituer un appartement. Il existe aussi des logements de deux, trois ou même quatre blocs (les plus grands), certains se trouvent sur le même niveau, d'autres s'arc-boutent pour constituer des appartements sur plusieurs étages.

Combien ça coûte pour habiter dans ce fleuron du patrimoine moderne? Il faut compter grosso modo 250 000$ par bloc, non rénové. Pour l'unité 237, présentement à vendre, le prix demandé est de 680 000$. La justification: ses deux blocs ont été entièrement rénovés et décorés par le designer Philippe Dagenais, bien connu dans le milieu. Il est donc vendu entièrement meublé, à l'exception de quelques oeuvres d'art.

Dans le 237, chaque bloc a ses fonctions précises. Le premier bloc, celui dans lequel se trouve la porte d'entrée, abrite les espaces de vie: cuisine, salle à manger et salon, qui s'ouvre sur une immense terrasse extérieure offrant des vues spectaculaires sur le Saint-Laurent, le pont Victoria et le Casino. En été, cette grande terrasse est l'endroit de rêve pour recevoir des amis ou pour se faire bronzer en toute intimité, car aucune fenêtre des appartements voisins ne donne sur cette aire extérieure. On pourrait même s'y promener en costume d'Ève!

La cuisine modulable d'origine, qui était très innovatrice, a été remplacée (elle était trop abîmée, me dit-on) par une version moderne avec armoires laquées et comptoir en Corian. Dans l'espace salon-salle à manger, on a opté pour un décor ton sur ton, avec une touche de rouge, ce qui donne une impression de grandeur.

Dans le second bloc, on trouve une salle de télé faisant également office de bureau, la chambre à coucher principale, une salle de bains design et du rangement à profusion. De nombreux placards s'ouvrent sur le couloir, tandis que des meubles encastrés servent de commode et une bibliothèque, elle aussi encastrée, permet de ranger livres, disques et albums de photos. La touche du designer se fait ressentir partout: plancher de marbre chauffant avec luminaires encastrés, robinet Philippe Starck, revêtement de murs en rotin, etc.

Dans ce complexe résidentiel, les frais de condo, de 1600$ par mois, incluent l'électricité, le chauffage, l'entretien et la sécurité. Seul le téléphone est en sus pour les propriétaires. Parmi la gamme de services, les propriétaires profitent d'une navette privée qui relie le centre-ville six jours sur sept. Donc, pas besoin de prendre sa voiture tous les jours.

La propriété en bref

> Prix demandé : 680 000 $

> Construction : 1967

> Nombre de chambres : 2

> Salle de bains : 1

> Salle d'eau : 1

 

Photo: Alain Roberge, La Presse

Tous les sofas et fauteuils ont été faits sur mesure.