Saint-Lambert, c'est Outremont, mais à outre-pont. Des résidences somptueuses de briques rouges, des parcs d'une rare élégance, une petite rue commerciale, Victoria, qui se prend pour la rue Bernard, des écoles dans les deux langues et le centre-ville de Montréal tout proche par le pont Victoria, le métro ou le train de banlieue.
Saint-Lambert, c'est Outremont, mais à outre-pont. Des résidences somptueuses de briques rouges, des parcs d'une rare élégance, une petite rue commerciale, Victoria, qui se prend pour la rue Bernard, des écoles dans les deux langues et le centre-ville de Montréal tout proche par le pont Victoria, le métro ou le train de banlieue.
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La différence, c'est que cette banlieue cossue n'est justement pas Outremont. Pour une fraction du prix, on peut jouer les grands bourgeois dans une somptueuse maison détachée, envoyer ses enfants à l'école privée et relaxer dans un sympathique café de la rue Victoria. Un univers qui séduit les urbains en quête d'espace. Les nouveaux arrivants qui adoptent Saint-Lambert proviennent principalement du Plateau Mont-Royal et d'Outremont, constatent les agents immobiliers.
Dans le Vieux-Saint-Lambert, les maisons datent des années 20. Évidemment, elles ont du cachet à revendre, mais gare aux rénovations! Toutefois, cette belle demeure de la rue Logan intéressera les gens qui craignent comme la peste les travaux qui s'éternisent, car elle a été rénovée de A à Z. Seuls le sous-sol et une petite salle de bains ont échappé aux ouvriers.
Résultat: une maison ayant conservé son caractère patrimonial à l'extérieur, mais dotée d'un confort et d'un design moderne à l'intérieur. «Quand nous avons pris possession de la maison, il y a six ans, le cachet d'origine avait complètement disparu pour laisser place à un style années 70. Même les planchers d'origine avaient été enlevés pour faire place à du tapis. Donc, nous n'avons eu aucun scrupule à tout défaire pour recommencer à neuf», explique la propriétaire des lieux, Marie-Claude Roulier, une passionnée de rénovation.
Les visiteurs découvriront une résidence au style urbain inondée de lumière. Une fenêtre en baie illumine le salon, des puits de lumière éclairent la chambre à coucher principale et la cage d'escalier et les nombreuses ouvertures fournissent le reste en apport lumineux. Partout, les planchers sont neufs: érable, merisier, céramique et un peu de tapis.
Cette résidence possède, au rez-de-chaussée, un spacieux salon, un bureau, une salle à manger (qui sert présentement de salle de jeux pour les enfants) et une grande cuisine. Celle-ci se situe dans une rallonge située à l'arrière, et possède une large fenestration qui s'ouvre sur une terrasse en ardoise. La cuisine contemporaine provient de chez IKEA.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains complètement refaite avec bain à remous et douche. La chambre des parents se trouve dans une rallonge sur le côté. Elle possède un plafond surélevé en angle et un puits de lumière, ainsi qu'un grand placard pour le rangement. Quant au grenier, on y retrouve une petite salle de télé ainsi qu'une quatrième chambre. Bref, les grandes familles ne manqueront pas de place.
Située sur un coin de rue, cette maison possède deux espaces de stationnement sur le côté. Une haie de cèdres et une clôture procurent l'intimité souhaitée à la cour arrière. Celle-ci est équipée d'une petite piscine creusée en béton qui servait autrefois de bassin d'eau. Ses propriétaires l'utilisent comme pataugeoire pour les enfants.
D'ici, on se trouve à une dizaine de minutes de marche de la charmante rue Victoria et de la gare de train de banlieue et à une vingtaine de minutes à pied du métro Longueuil. Autrefois une enclave anglophone, Saint-Lambert a subi un virage linguistique récemment. Aujourd'hui, 80% des ménages parlent le plus souvent français à la maison, selon les statistiques de la Ville.
Avis aux acheteurs: c'est plus que jamais l'occasion de profiter de son pouvoir de négociation. Crise financière oblige, on ressent déjà un ralentissement du rythme des ventes à Saint-Lambert. Au cours des dernières semaines, le prix de nombreuses propriétés aurait déjà été revu à la baisse, dit-on.
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LA MAISON EN BREF
Prix demandé : 699 000$
Évaluation municipale : 444 400$
Nombre de pièces : 10, dont 4 chambres à coucher
Salle de bains : 3