L'ouest du Vieux-Montréal est désormais l'un des quartiers les plus branchés de Montréal. Restos de qualité, épiceries fines, cafés «in» et un club vidéo de répertoire animent la vie de quartier, de quoi faire pâlir d'envie les résidants du Plateau Mont-Royal. Pour vivre au coeur de l'action, voici un loft qui risque de séduire les jeunes professionnels ou les «empty-nesters» (les parents dont les enfants ont quitté le nid familial), la clientèle typique du quartier historique.
L'ouest du Vieux-Montréal est désormais l'un des quartiers les plus branchés de Montréal. Restos de qualité, épiceries fines, cafés «in» et un club vidéo de répertoire animent la vie de quartier, de quoi faire pâlir d'envie les résidants du Plateau Mont-Royal. Pour vivre au coeur de l'action, voici un loft qui risque de séduire les jeunes professionnels ou les «empty-nesters» (les parents dont les enfants ont quitté le nid familial), la clientèle typique du quartier historique.
>> EN PHOTOS: Visitez ce loft du Quai de la commune.
Comptant une superficie habitable de 872 pieds carrés, ce loft se trouve dans la phase III du vaste ensemble du Quai de la commune, l'un des projets immobiliers, entamé en 1996, qui a donné le ton à la renaissance du Vieux-Montréal. Comprenant cinq phases au total, dont deux consistaient à la reconversion d'anciens bâtiments industriels, le Quai de la commune compte environ 350 lofts, appartements et maisons de ville occupant tout un quadrilatère et ceinturant une splendide cour intérieure.
Son promoteur, le Groupe Prével, avait pris un gros risque à l'époque, car le Faubourg des Récollets (nom officiel de cette section du Vieux-Montréal) s'avérait alors un secteur en perdition, bourré de stationnements à ciel ouvert, qui sont l'équivalent en urbanisme de plaies ouvertes.
Plus d'une décennie plus tard, le visage a complètement changé, notamment grâce à l'implantation de la Cité du multimédia. La plupart des stationnements ont été comblés par des projets immobiliers (Europa, McGill Ouest, m9, etc.) ou par des édifices à bureau. Chose certaine, l'explosion des prix n'aurait pas ralenti la demande. «Le Vieux-Montréal demeure un marché extrêmement convoité», soutient Mélanie Dubois, propriétaire du courtier Horizon Montréal, oeuvrant exclusivement dans le quartier historique.
La propriété à vendre est un loft, mais qui se trouve dans un bâtiment neuf construit en 2001. L'entrée du complexe se trouve sur la rue de la Commune, face au silo #5 et au parc des Écluses, mais la propriété en question donne plutôt sur la cour intérieure du Quai de la Commune. Elle se situe au quatrième étage d'un immeuble qui en compte neuf.
Gicleurs et conduits de ventilation bien en vue, plafond surélevé et piliers en béton apparent, le design rappelle les lofts authentiques. Si la cuisine, la salle à manger et le salon partagent un espace à aire ouverte, la chambre à coucher, elle, se trouve légèrement en retrait grâce à une cloison fixe. On peut l'isoler complètement des espaces de vie grâce à un panneau coulissant sur rails.
Terrasse de rêve
Cet appartement ne possède pas de balcon, mais l'ensemble des quelque 70 copropriétaires de la phase III jouissent d'une grande terrasse sur le toit. Pour décrire la vue là-haut, les qualificatifs manquent. Sans exagérer, c'est peut-être l'endroit où l'on profite de la plus belle vue de la métropole. Au nord, le regard embrasse les gratte-ciel du centre-ville, à l'est, le Vieux-Montréal, et au sud, le Vieux-Port, le canal de Lachine et le silo # 5. Impossible de se lasser de ce panorama.
Pour en profiter, on cuisine son lunch sur l'un des barbecues sur place et on s'attable à l'une des tables de la terrasse. Un coup de chaleur? La piscine creusée vous rafraîchira. Le seul hic, c'est que le toit ne dispose pas d'une salle de bains. Une petite envie et il faut redescendre à l'appartement. Que voulez-vous, rien n'est parfait dans la vie!
Le prix demandé pour ce pied-à-terre, situé à sept minutes à pied du métro Square-Victoria, est de 350 000$, incluant une place de stationnement intérieur (essentiel dans le Vieux pour qui possède une voiture) et un espace de rangement. Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont fournis par la Corporation de chauffage urbain de Montréal, une filière à part entière de Gaz Métro. Les droits de copropriété sont de 244,52$ par mois, ce à quoi il faut additionner les frais pour le stationnement, de 41$ par mois.
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LA PROPRIÉTÉ EN BREF:
Prix demandé : 350 000 $
Construction : 2001
Salle de bain : 1
Évaluation foncière : 306 200 $
Agente immobilière : Mélanie Dubois, Horizon Montréal, 514-990-0020