Les marmots qui grimpent sur le comptoir de la cuisine. Des parents qui, tout en tentant de les contrôler, essaient d'examiner l'état des armoires et du plancher. La scène peut paraître caricaturale, mais elle se répète néanmoins souvent. Ainsi, histoire de profiter pleinement de la visite et de rester le plus concentré possible, il est sans doute préférable de faire garder les enfants et de faire sa séance de «magasinage» de maison entre adultes. Un avis que partage la plupart - mais pas tous - les courtiers.

C'est ce que recommande Claude Charron, directeur d'agences RE/MAX. «Avec des enfants, ça ne crée pas un climat très propice, croit-il. Les parents n'ont pas nécessairement l'esprit tranquille et ne prennent pas le temps d'observer comme il faut les détails et la dimension des pièces, par exemple. Parfois les parents deviennent tellement découragés (par l'attitude de leurs rejetons) qu'ils écourtent la visite.»

Et, ajoute-t-il, l'expérience n'est pas nécessairement plus intéressante pour les enfants. «Ça peut devenir long et fastidieux pour eux.» Résultat : comme ils s'ennuient, ils se mettent à pourchasser le chat des vendeurs ou à sauter sur les lits.

Marc Desrosiers, présentement à la recherche d'une propriété avec sa conjointe dans la région de Charlesbourg en sait quelque chose. Lors de l'une des visites, son fils âgé de deux ans et demi s'est assis sur le divan et s'est mis à regarder la télévision.

Un épisode embarrassant pour ses parents qui ont ensuite convenu de le faire garder, ainsi que sa petite soeur de 10 mois, pour les futures visites. «Avec nos enfants, on perd beaucoup d'attention, affirme M. Desrosiers. C'est plus difficile.»

«Lors d'une visite, moins il y a de gens dans la maison, mieux c'est», ajoute pour sa part Martin Desfossés, coach en immobilier pour DuProprio. Par contre, il souligne qu'une fois que les parents ont identifié une ou deux propriétés qui leur plaisent vraiment, rien ne les empêche de les faire visiter ensuite à toute la famille. Un point de vue partagé par M. Charron. «Cette visite-là sera alors une visite de vente aux enfants», ajoute-t-il.

Impliquer les enfants

Contrairement à ses confrères, Christian Richard, courtier immobilier chez Via Capitale est pour sa part convaincu que la présence des enfants, même pour une première visite, revêt une grande importance. «Plus vite on les implique dans le processus, plus la transition sera facile», affirme-t-il. Il recommande lui-même à ses clients de visiter avec leur progéniture. Selon lui, le regard des enfants permet aux parents d'observer des détails qu'ils n'auraient peut-être par vus autrement. Et s'ils sont turbulents ? «Il faut éviter de faire plus de trois visites par sortie», rappelle M. Richard. Si les acheteurs font 10 visites dans la même journée, il est évident que les petits risquent de se transformer en monstres... et les plus grands aussi d'ailleurs!