Une grande maison, un côté cour, un côté jardin, de la verdure tout autour et cet apaisant silence. Ces atouts, le plus souvent propres à la banlieue, notre propriété de cette semaine les a tous, bien qu’elle se trouve au cœur de Montréal. Bienvenue dans cet endroit aussi discret que choyé par la nature qu’est la Terrasse Maisonneuve, dans Rosemont.
« Quand on tourne le coin [à partir de l’Assomption], on est ailleurs, comme en campagne. Il y a une quiétude et comme un microclimat », signale François Noël, propriétaire de cette maison, située avenue des Sapins.
Ici, les conifères et les feuillus ne sont pas seulement enracinés en terre. Ils identifient les rues comme dans Cité-Jardin, cette voisine tellement mitoyenne qu’on ne sait plus très bien où commence l’une, où finit l’autre. C’est Cité-Jardin qui a donné le ton, au début des années 1940. Le projet de lotissement inspiré par le mouvement britannique City Beautiful visait à créer des maisons individuelles abordables pour les familles, dans un environnement sain et verdoyant.
Ce qu’on appelle aujourd’hui Terrasse Maisonneuve a émergé plus tard. Ce qui explique qu’on trouve à ce dernier endroit plusieurs de ces grandes unifamiliales typiques des années 1960. Celle-ci, un modèle à paliers, avait la quarantaine bien sonnée quand elle est tombée dans l’œil de M. Noël et de sa conjointe, en 2004. Pancarte vue, propriété visitée, et marché conclu quasiment le jour même, se souvient-il.
La nature au cœur des services
La maison fait face au golf de Montréal, est à trois minutes à pied du parc Maisonneuve, et à deux pas de l’hôpital Maisonneuve-Rosemont. Pour se donner une idée de la proximité, quand est venu le temps de donner naissance au petit dernier, le couple est allé à pied.
Au départ, outre l’emplacement exceptionnel, c’est la grandeur de la maison, sa solidité et son potentiel qui ont séduit le couple. Hormis les fenêtres qui avaient été changées, la maison avait conservé tous ses attributs d’origine. Il y avait du travail à faire pour la mettre au goût du jour, reconnaît le propriétaire. Décloisonner, agrandir les ouvertures pour maximiser l’entrée de la lumière naturelle, refaire les planchers, la cuisine, les salles de bains... Le couple avait un battement de six semaines avant d’emménager.
« On a tout strippé jusqu’à la brique. On a trouvé les bleus [les plans de la maison] dans un mur, comme ça se faisait avant. Quand on est entrés, 90 % du travail était fait », se souvient M. Noël, qui travaille lui-même dans le milieu de l’architecture et de la construction.
Si les nouveaux propriétaires ont pratiquement tout changé, il n’était pas question pour eux de sacrifier le système de chauffage à l’eau chaude. Seule la chaudière à l’huile a été remplacée par une à l’électricité. « Le chauffage à l’eau chaude, c’est le meilleur système au monde. »
Côté cour, côté jardin
Quand on a la chance d’avoir un peu de terrain à Montréal, on veut en profiter. Dans le cas présent, l’extérieur ne payait pas de mine lors de l’achat, se souvient le propriétaire. « Un petit balcon, un talus, de la végétation, une cour qu’on ne voyait pas », résume-t-il.
Le terrain de cette propriété située sur un coin de rue a ceci de particulier qu’il se trouve en grande partie à gauche et à droite de la maison, un peu comme au théâtre, avec son côté cour et son côté jardin. Le couple a fait preuve d’ingéniosité pour exploiter l’espace. Une piscine creusée et une aire de détente occupent désormais le côté jardin, tandis qu’une grande terrasse a été aménagée du côté cour. Une clôture et une haie de cèdres assurent l’intimité de l’un et l’autre.
Vivre dans un environnement paisible en ayant un accès facile à tous les services, c’est le meilleur des deux mondes. Les propriétaires ont élevé avec bonheur leurs deux enfants dans cet endroit privilégié. Mais voilà, le temps est venu de passer à une autre étape. « La maison va nous manquer », reconnaît M. Noël.
Consultez la fiche de la propriétéLa propriété en bref
Prix demandé : 1 699 000 $
Évaluation : 1 206 700 $
Construction : 1961
Description : Maison à paliers de 13 pièces entièrement rénovée, située sur un coin de rue, en face du golf de Montréal, à proximité de l’hôpital Maisonneuve-Rosemont et près des écoles, du métro et d’autres services.
Superficie habitable : 2970 pi2
Superficie du terrain : 4999,87 pi2
Impôt foncier : 6982 $
Taxe scolaire : 884 $
Courtière immobilière : Julie Goulet, RE/MAX Alliance
Il y aura une visite libre ce dimanche.