Vendre ou rénover au Québec : vont-ils vendre… ou rester ?

« Avez-vous décidé de vendre… ou de rester ? » Cette phrase résonne dans les foyers des adeptes de Vendre ou rénover au Québec depuis quatre ans. Émission de réno-réalité phare de Canal Vie, elle est aussi l’une des plus complexes à produire. Au cours des derniers mois, nous avons suivi la production de l’épisode qui a été diffusé mardi dernier, de la sélection des candidats au dévoilement de leur décision.

Le concept

Produite par Zone 3, Vendre ou rénover au Québec est une émission diffusée pour la quatrième saison sur les ondes de Canal Vie. Il s’agit d’une franchise du concept canadien-anglais Love it or List it. Chaque épisode présente un couple qui trouve que sa maison ne répond plus à ses besoins. Alors que l’un souhaite déménager, l’autre croit que des travaux de rénovation suffiront à éliminer les irritants. La courtière immobilière Maïka Desnoyers et le designer d’intérieur Daniel Corbin se lancent alors dans une compétition amicale au terme de laquelle ils devront respectivement convaincre les participants de vendre ou de rester.

Les participants

Sophie Charest et Pascal Trudeau habitent la maison dans laquelle ce dernier a grandi, dans le secteur Fabreville, à Laval. Sophie l’y a rejoint l’an dernier après avoir vendu sa demeure. Vivent avec eux les deux enfants de Pascal, âgés de 11 et 14 ans. « Je venais ici pour un an et ensuite, on vendait », raconte Sophie Charest. Puis, à la surprise de son conjoint, elle a brouillé les cartes en évoquant l’idée de rénover la maison pour y rester. Après moult tergiversations, le couple a décidé de vendre… jusqu’à ce qu’il reçoive la confirmation de sa sélection pour l’émission.

Au moment du tournage, le dilemme est réel. Mais partagé par les deux membres du couple, alors que pour respecter le concept de l’émission, ils doivent assumer des positions bien campées : Sophie souhaite vendre et Pascal, rester. « On est vraiment ambivalents, assure Pascal. On pourrait aussi bien rester que vendre. » « Il reste énormément à faire à l’extérieur si on veut rester, affirme Sophie. Et il n’y aura pas de garage. » « Mais si on déménage, on ne sera jamais aussi proches qu’ici, autant que pour le travail que les services », remarque Pascal, qui travaille dans l’île de Montréal, à Dorval.

Avant les travaux

Avant de confirmer la sélection des participants, l’équipe de production et l’un des quatre entrepreneurs travaillant pour l’émission se rendent sur les lieux. Cette visite de repérage a eu lieu le 1^er octobre dernier. L’objectif : évaluer l’état du bâtiment et écarter, autant que possible, les imprévus majeurs (présence d’amiante, problème de structure). C’est confirmé : le chantier aura lieu.

Les critères

Pour chaque épisode, les participants doivent fournir une liste de critères que le designer Daniel Corbin et la courtière immobilière Maïka Desnoyers devront tenter de respecter pour les convaincre de rester ou de vendre leur maison, ici évaluée à 390 000 $.

Voici les critères fournis par Pascal et Sophie : 

Pour rester

• Une cuisine plus grande et fonctionnelle

• Un coin salon au rez-de-chaussée

• Une salle de bains rénovée et invitante

• L’ajout d’un walk-in

 • Un nouveau plancher au rez-de-chaussée

Budget pour la rénovation : 85 000 $

Pour vendre

• Belle cour aménagée (environ 6000 pi²)

• Un garage et un grand stationnement (pour une roulotte)

• 3 chambres et 2 salles de bains complètes

 • Un salon au rez-de-chaussée

• Se rapprocher de la mère des enfants : Saint-Eustache, Deux-Montagnes, Boisbriand

Budget pour la nouvelle propriété : 450 000 $

Un projet en accéléré

Le 11 octobre, les clients se rendent aux bureaux de D-Cor, la firme de Daniel Corbin située dans le quartier Pointe-Saint-Charles à Montréal, pour la présentation des plans. Habituellement, les clients de D-Cor doivent compter un délai de 18 semaines avant que leur soit présenté un plan 3D de leur projet. Pour les besoins de la production télévisée, tout se joue en accéléré : de la conception des plans à la réalisation des travaux. « Un chantier comme le vôtre [un réaménagement complet du rez-de-chaussée], c’est normalement de quatre à six mois d’opération, explique Daniel Corbin aux participants. Une cuisine, c’est six à huit semaines, dès que les plans sont signés. Vous n’êtes même pas sur la fast track, vous avez votre jet privé. »

En contrepartie, les participants doivent accepter de lâcher prise et de laisser le designer, son équipe et l’équipe de production prendre plusieurs décisions. Pas question de choisir les matériaux, les poignées d’armoires et la couleur des murs. En marge de la présentation des plans, Daniel Corbin montre des échantillons aux clients pour évaluer leurs goûts. Ceux-ci ne connaîtront ses choix finaux que lors du dévoilement qui, dans ce cas, aura lieu le 6 février.

Le plan préliminaire

Le plan 3D qui est présenté au couple comporte volontairement certains flous. « Il y a des choses que je ne peux pas vous dire, prévient d’emblée Daniel Corbin. Comme c’est une émission de télé, il faut une réaction de surprise. »

Selon le nouvel aménagement, la salle à manger reste au même endroit. La cuisine est ouverte, linéaire et beaucoup plus grande que l’actuelle. La suite des maîtres est inspirée des hôtels. « On s’est servi du walk-in pour faire un pont sonore et un pont lumineux entre la chambre et la salle de bains », souligne Daniel Corbin.

Le couple est agréablement surpris. Mais rapidement, les questions surgissent. Où est le frigo ? La laveuse-sécheuse ? « Ce sont des choses dont je ne peux pas vous parler », répond Daniel Corbin.

Les clients ne sont pas autorisés à prendre le plan en photo, puisque celui-ci pourrait encore changer. Il avait déjà été remanié en troisième vitesse la veille après une rencontre entre le designer, l’équipe de production et l’entrepreneur pour évaluer la faisabilité du projet en fonction du budget. Néanmoins, une autre réduction de coûts est nécessaire. « Ce que vous voyez en ce moment, c’est environ 140 % de ce qu’on va être capables de faire », souligne Gabriel Perron, recherchiste pour Vendre ou rénover. Il demande aux participants de réfléchir, puis de lui faire part de leurs priorités.

Le premier tournage

La première journée de tournage de l’émission a lieu le 3 décembre. Sont tournés les segments où on présente les participants et où Daniel Corbin explique à l’entrepreneure Stéphanie Lévesque et à la courtière immobilière Maïka Desnoyers ses intentions.

Malgré quelques modifications faites au plan depuis sa présentation aux clients, le designer compte toujours aménager une grande aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant la cuisine, la salle à manger et un coin lounge. La suite des maîtres sera quant à elle créée derrière le mur de la cuisine.

Pour Stéphanie Lévesque, une inconnue demeure. Selon Pascal Trudeau, des poutrelles autoportantes ont été installées lors de l’agrandissement de la maison, ce qui ferait en sorte qu’aucun mur ne serait porteur au rez-de-chaussée. Un cadeau pour le designer. « Tant qu’on n’aura pas ouvert, on ne saura pas, même si l’ingénieur est passé », prévient Stéphanie Lévesque.

Les travaux