Le tour du proprio : vues sur Montréal

En 2018, Maggie et Arthur Wong avaient enfin trouvé ce qu’ils cherchaient quand ils ont fait l’acquisition d’un immense appartement toujours pas aménagé, réparti sur deux niveaux en haut de la tour Icône, au centre-ville de Montréal.

Une vue splendide figurait bien sûr parmi leurs critères. Ils désiraient aussi emménager dans un immeuble moderne, équipé des toutes dernières technologies, un peu en retrait de l’action afin de ne pas être importunés par le bruit. 

« Nous sommes habitués au silence, indique M. Wong. Nous avons été parmi les premiers à acheter un appartement au-dessus de l’hôtel Fairmont Pacific Rim à Vancouver. Nous avions une vue superbe sur l’océan Pacifique. Nous l’avons conservé huit ans. » 

Maggie et Arthur Wong possèdent deux résidences spacieuses, à Calgary et à Las Vegas, où M. Wong a été très actif en tant que promoteur immobilier. Puisqu’ils voyagent beaucoup en Europe, l’idée d’avoir un appartement dans l’est du pays, à Montréal, leur plaisait. Ils pourraient profiter des vols directs vers l’autre côté de l’Atlantique. Ils aiment aussi la ville. M. Wong est né à Montréal, y a vécu jusqu’à l’âge de 8 ans (et parle encore français) et y a toujours de la famille. M^me Wong apprécie la culture, les restaurants, les boutiques. Ils avaient l’intention d’habiter dans la métropole quelques mois par année. 

Ils ont considéré diverses options, en 2017 et en 2018, avant d’avoir un coup de cœur pour un appartement de 2802 pi², aux 34^e et 35^e étages de la tour Icône. Pour se situer, l’immeuble de 38 étages se trouve à l’intersection du boulevard René-Lévesque Ouest et de la rue de la Montagne, au nord du Centre Bell. 

« C’était une coquille vide, explique M. Wong. Nous pensions que les travaux prendraient de quatre à cinq mois. Ils se sont étirés sur huit mois. Tous les mois, nous avons habité pendant une semaine dans différents hôtels, pour voir la progression des travaux. Nous n’avions pas planifié de venir pendant l’hiver, mais nous n’avons pas eu le choix ! L’appartement a finalement été prêt à la fin de mars 2019. »

Celui-ci, plus large que profond, est doté d’immenses fenêtres sur trois côtés. Le paysage change selon la direction où se porte le regard. M. Wong et sa femme apprécient particulièrement la vue qu’ils ont sur le mont Royal, au nord. Avant d’acheter, l’entrepreneur a d’ailleurs consulté le plan d’urbanisme de la Ville de Montréal pour s’assurer que la vue vers la montagne ne serait pas un jour obstruée par la construction d’un gratte-ciel.

Choisis avec soin

Le couple a sélectionné avec soin les matériaux. Le noyer, qu’il n’avait jamais utilisé auparavant, réchauffe l’atmosphère. De la pierre sintérisée de marque Dekton a par ailleurs été privilégiée pour former les plans de travail et le dosseret. « Rien ne pourra l’altérer, précise le propriétaire. On peut mettre un chaudron chaud dessus sans problème. » 

Pour Maggie et Arthur Wong, il était essentiel d’avoir recours à un système de stores motorisés. Un écran tactile permet aussi de contrôler à distance l’éclairage, le chauffage, la climatisation et les quatre téléviseurs. 

« Il y a plus de 200 pi linéaires de stores, s’exclame M. Wong. On a mis plus de 100 pi de câbles. L’internet par fibre optique est super rapide. » 

Parmi les avantages de la copropriété, M. Wong souligne qu’elle se trouve à proximité de restaurants, de commerces et de boutiques. Un magasin d’alimentation Provigo est situé à un coin de rue, au sud. 

Un autre élément a pesé lourd dans la décision du couple : les charges de copropriété. M. Wong considère qu’elles sont raisonnables, comparativement à celles imposées dans des immeubles de très grand luxe. Elles s’élèvent à 1800 $ par mois (l’équivalent de 900 $ par étage). 

Malgré toute l’énergie que les Wong ont investie dans l’aménagement de l’appartement, ils ont constaté qu’ils ne peuvent venir aussi souvent qu’ils le croyaient. À contrecœur, ils le remettent sur le marché. Pour que d’autres en profitent.

La propriété en bref 

L’appartement est réparti sur deux niveaux. Au premier, situé au 34^e étage, une cuisine est ouverte sur un salon et une salle à manger. Trois chambres et deux salles de bains sont situées au deuxième niveau. Les propriétaires ont accès à plusieurs espaces communs, dont un terrain de tennis extérieur aménagé sur le toit. Deux places de stationnement souterrain sont incluses. 

> Prix demandé : 4,488 millions 
> Année de construction : 2017 
> Superficie habitable : 2802 pi² 
> Évaluation municipale : 1,080 million 
> Impôt foncier : 7805 $ 
> Charges de copropriété : 1800 $ par mois 
> Courtier immobilier : Sébastien Cordeau, Engel & Völkers