Un lieu d’exception à Hampstead

Des propriétaires nous ouvrent les portes de leur demeure d’exception, offerte sur le marché de la revente

Heidi Fischel et Michel Hébert ont investi énormément de temps et d’argent pour redonner tout son lustre à une maison ancestrale délaissée de Hampstead, dans l’île de Montréal. Le fruit de leur travail témoigne de l’intérêt d’acheter dans un environnement privilégié, et cette maison est aujourd’hui prête à accueillir une autre grande famille.

Quand la maison s’est trouvée sur le marché en 2000, la mère de Heidi Fischel, Marlene Fischel Ruben, était courtier immobilier. « Quand ma mère l’a vue, elle a insisté pour que je l’achète en me disant que ce serait le meilleur investissement de toute ma vie ! », raconte la propriétaire, plutôt sceptique à l’idée de dépenser beaucoup d’argent et d’énergie dans ses projets avec trois enfants en bas âge.

Or, M^me Fischel Ruben savait clairement de quoi elle parlait. Pour elle, acquérir un bien dans un bon environnement s’avère toujours gagnant. « Nous avons acheté la maison parce qu’elle comprenait cinq chambres à ce moment-là, qu’elle se trouvait dans un quartier exceptionnel et qu’il y avait un grand terrain. On savait aussi qu’il était possible de l’agrandir. Le prix de 320 000 $ était très attractif, mais il fallait tout rénover à l’intérieur et à l’extérieur. On a loué un appartement avec seulement deux chambres pour nous cinq pendant la première étape des travaux qui a duré sept mois ! », se souvient la propriétaire. La toiture, les fenêtres, les salles de bains, les planchers… absolument tout a été refait pour un coût de 300 000 $, soit quasiment le prix d’acquisition de la maison.

Une surface deux fois plus grande

Dix ans plus tard, le couple décide de faire l’agrandissement dont il rêvait, doublant ainsi la superficie. « Au premier étage, il y avait le salon, la salle à manger et une toute petite cuisine correspondant à la dépense actuelle. Je voulais une grande cuisine avec un îlot dans une pièce à aire ouverte comprenant un espace-repas et un séjour pour réunir toute la famille. »

Imperceptible, l’ajout est relié aux pièces d’origine par des portes françaises qui favorisent le passage de la lumière. L’agrandissement, qui a permis d’augmenter la superficie habitable à environ 280 m², a coûté 800 000 $, soit un investissement total de 1 100 000 $ pour les travaux.

Un charme sans pareil

Aujourd’hui, la maison comprend une suite parentale en plus des cinq chambres d’origine, quatre salles de bains et deux salles d’eau. Les enfants de Heidi Fischel et Michel Hébert sont devenus adultes, et le couple a décidé de vendre pour acheter un condo urbain. Les propriétaires ont su respecter l’âge de la maison érigée en 1936 en optant pour un style traditionnel et en utilisant des matériaux nobles et de qualité.

Le résultat est probant : la maison a une âme tout en bénéficiant du confort des demeures actuelles grâce à des agencements fonctionnels, notamment pour la cuisine et les salles de bains, et à l’optimisation de la lumière naturelle.

La propriété en bref

Prix demandé : 2 088 000 $

Description : Maison unifamiliale de 16 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, garage double, foyer au gaz, foyer au bois.

Année de construction : 1936, rénovations majeures et agrandissement à partir de 2000

Superficie du terrain : 5875 pi²

Taxes municipales : 12 742 $

Taxe scolaire : 2043 $

Courtier immobilier : Louise Labrosse, Century 21 IMMO-PLU

Consultez la fiche de la propriété : https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~hampstead/11982160