Le marché immobilier se resserre à Montréal

La Presse Canadienne
Montréal

Le marché immobilier de la région montréalaise continue de se contracter alors que les ventes de maisons ont augmenté le mois dernier, alors que le nombre d'inscriptions à la vente chutait.

Selon l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, les ventes résidentielles se sont chiffrées à 4339 en juin, ce qui représentait une augmentation de 7 % par rapport au même mois l'année précédente.

Cette croissance survenait alors que le marché montréalais connaissait sa 45e baisse mensuelle consécutive du nombre d'inscriptions en vigueur.

« Il faut remonter à juin 2005 pour observer des conditions de marché aussi serrées. Le nombre de mois nécessaires pour écouler (les) propriétés à vendre avoisine les 5 mois seulement, et ce, sur l'ensemble des secteurs de la région métropolitaine de Montréal », a souligné dans un communiqué la présidente du conseil de l'APCIQ, Nathalie Bégin.

Cette situation a entraîné une flambée des prix, en particulier dans les secteurs périphériques de l'île de Montréal.

Le prix médian d'une maison unifamiliale a atteint 352 250 $ le mois dernier, soit une hausse de 8 % par rapport à juin 2018.

Les copropriétés coûtent 2 % de plus, avec un prix médian de 261 000 $, tandis que le prix des plex avec deux à cinq unités a bondi de 6 %, pour atteindre un prix médian de 539 000 $.

Les plus importantes augmentations globales des ventes ont été enregistrées dans les secteurs de Saint-Jean-sur-Richelieu et de la Rive-Nord, où elles ont grimpé de 16 % et 12 % respectivement. La région de Vaudreuil-Soulanges a été la seule région à connaître une baisse de ses ventes. Celles-ci ont diminué de 11 % à la suite des inondations printanières qui se sont produites dans plusieurs de ses quartiers.

L'activité a été jugée « soutenue » sur le marché de la Rive-Sud, où les ventes ont progressé de 10 %, ainsi que ceux de Laval et de l'île de Montréal, où elles ont avancé de 5 % dans les deux cas.




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