Une seconde vie pour le couvent de l'Immaculée-Conception

La métamorphose de l'ancien couvent des Soeurs missionnaires de l'Immaculée-Conception, qui surplombe le chemin de la Côte-Sainte-Catherine, à Outremont, peut officiellement aller de l'avant.

Le règlement de modification du zonage a été adopté le mois dernier et doit entrer en vigueur d'ici quelques semaines. Cette étape cruciale vient couronner tout le travail accompli depuis septembre 2014 par la firme Demonfort pour mettre au point un projet rassembleur, conclure une entente avec les religieuses, gagner la confiance des futurs voisins et mettre en vente les 68 habitations prévues.

Florent Moser, Ali Lakhdari et David Lafrance, les trois jeunes entrepreneurs à la tête de l'entreprise, ont tous trois grandi à Outremont et y habitent. L'un d'eux traversait le terrain régulièrement lorsqu'il était petit. Leur attachement au quartier, expliquent-ils, se reflète dans leur projet, conçu en collaboration avec l'agence ACDF Architecture.

« On s'est bien préparé, car on y tenait beaucoup, indique Ali Lakhdari. C'est une occasion unique de faire un projet dans notre communauté, dont les religieuses et les citoyens d'Outremont seront fiers. Pour les soeurs, il s'agit d'un legs. Elles passent le flambeau. »

UN LIEU ACCUEILLANT

Dès le départ, les trois pères d'enfants de moins de 10 ans ont voulu créer un lieu accueillant pour les familles et les couples de tous les âges, où les enfants et les petits-enfants de passage seraient bienvenus. Pour plaire à une clientèle diversifiée, 62 condos de dimensions variées, sur un seul niveau, sont prévus, ainsi que six autres de deux étages avec sous-sol et entrée privée. Un grand soin a aussi été accordé aux espaces communs, qui comporteront entre autres une piscine intérieure, une salle d'entraînement, un espace pour recevoir parents et amis et une salle de jeu.

Du chemin de la Côte-Sainte-Catherine, l'ancien couvent ne semblera pas avoir beaucoup changé. Le bâtiment de brique rouge construit en 1939 sera préservé. Un étage sera ajouté au-dessus, en retrait. À côté et à l'arrière, les ailes bâties par la suite pour répondre aux besoins des religieuses seront démolies pour faire place à une nouvelle construction en forme de L, ouverte sur l'immense terrain boisé.

Ce vaste espace naturel traversé par un ruisseau est l'un des grands atouts de cette propriété située au pied du mont Royal.

« Beaucoup d'acheteurs habitent déjà dans Outremont, souligne Florent Moser. Nous avons sous-estimé l'attachement au ruisseau, au parc et à la nature. Les habitations à l'arrière ont été les premières à partir. »

Les travaux débuteront dans quelques semaines. Les copropriétaires devraient commencer à emménager au printemps 2019.

• Superficie des huit habitations qui ne sont pas encore vendues : de 859 à 1878 pi²

• Leur prix : de 403 000 $ à 882 000 $ (taxes en sus)

• Charges mensuelles de copropriété estimées par le promoteur : 0,33 $/pi² (eau chaude incluse)

• Stationnement intérieur : 45 000 $ (taxes en sus)