Projet: Cité l'Acadie (phase II)

Publié le 18 juill. 2011
Danielle Bonneau LA PRESSE

Où: Dans le nouveau quartier Place de l'Acadie, bordé par les boulevards Henri-Bourassa et de l'Acadie de même que par l'autoroute 15, dans Ahuntsic-Cartierville.

En tout: 237 appartements en copropriété, vendus en deux volets. Les unités aux deux derniers étages seront offertes à une date ultérieure.

Description: L'immeuble de 16 étages est construit dans le cadre du programme Accès Condos par Résidences Tyron, avec le soutien de la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM). Conçu par Campanella&Associés Architecture " Design, c'est le plus haut réalisé jusqu'à présent dans le cadre du programme d'accession à la propriété. Juste à côté, les nouveaux copropriétaires de la première phase viennent d'emménager. Ils s'ajoutent aux locataires des deux édifices voisins, Maison CACI (Centre d'appui aux communautés immigrantes) et RHO (Ressources habitation de l'Ouest), installés depuis plusieurs mois déjà. La vie prend le dessus dans ce quartier créé de toutes pièces à la suite de la démolition de 21 immeubles résidentiels insalubres. Propriétaire du terrain, Résidences Tyron compte construire jusqu'à 700 autres logements dans une résidence pour personnes âgées ou des immeubles en copropriété privés, selon le marché.

Pour qui?: Cité l'Acadie (phase II) est conçu pour des locataires des environs qui désirent accéder à la propriété, des résidants de Laval et de la Rive-Nord qui ne veulent plus subir les bouchons de circulation, ainsi que des jeunes, seuls ou en couple, qui travaillent non loin.

Combien: Les unités avec une chambre, d'une superficie de 653 pieds carrés, coûtent un minimum de 149 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 14 990$). Les condos avec deux chambres, d'une superficie de 830 pieds carrés, sont offerts à partir de 189 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 18 990$). Les appartements de trois chambres, d'une superficie de 1121 pieds carrés, sont offerts à partir de 259 900$ (taxes incluses, avant le crédit d'achat de 25 990$).

Un crédit d'achat de 10% du prix de vente de chaque unité, applicable à la mise de fonds, est remis dans le cadre du programme Accès Condos.

Tous les appartements de la deuxième phase sont par ailleurs admissibles au programme d'aide financière de la Ville de Montréal à l'intention des acheteurs d'une première propriété.

Un plus: le quartier, conçu pour accueillir des célibataires, des couples, des familles et des personnes âgées aux origines et aux conditions socioéconomiques variées, commence à prendre forme. Le premier immeuble Accès Condos, avec ses vitres vertes, fait bel effet. L'endroit sera encore plus accueillant, le printemps prochain, lorsque le futur parc sera inauguré, au coeur de la Place de l'Acadie. La firme NIP paysage a remporté le concours d'architecture de paysage pour l'aménagement du parc, qui devrait devenir une oasis de fraîcheur. À venir cet automne: l'ouverture d'un centre de la petite enfance (CPE) au rez-de-chaussée du premier édifice Accès Condos, qui pourra accueillir 80 enfants. Quelques commerces pourraient également s'ajouter.

Un moins: La Place de l'Acadie, construite à proximité d'artères où la circulation est particulièrement dense, demeure un emplacement très urbain. Le constructeur des immeubles Accès Condos prête toutefois attention à l'insonorisation des appartements. Un mur acoustique devrait également être érigé afin d'amenuiser le bruit de la circulation.

Dans le voisinage: la gare de train de banlieue Du Ruisseau, le vaste parc Marcelin-Wilson et d'importants axes routiers. Plusieurs écoles et le collège de Bois-de-Boulogne se trouvent aussi à proximité. Le Marché central et le Centre Rockland sont les centres commerciaux les plus près.

Construction: elle est bien entamée. Les copropriétaires de la phase II de Cité l'Acadie devraient emménager l'été prochain.

www.accescondos.org