La construction de tours d'habitation se poursuit dans la pointe sud de l'Île-des-Soeurs. Six nouveaux immeubles devraient s'élever en bordure de la piste multifonctionnelle et du fleuve, sur les derniers terrains non utilisés. Les deux premiers édifices, de 25 et 30 étages, seront entièrement vitrés pour mieux profiter des vues sur le fleuve, les rapides de Lachine, le mont Royal et le centre-ville.

Dans le bureau des ventes, inauguré la semaine dernière, une photo panoramique géante montre de façon éloquente le décor qui s'offrira aux yeux des futurs acheteurs.

«L'objectif est d'optimiser les vues sur l'eau et sur la ville», explique François Lapierre, directeur régional du Groupe Westcliff, promoteur principal du projet.

La première tour, Symphonia I, aura une forme pentagonale irrégulière, explique Alain-Serge Marchand, président du Groupe Marchand Design& Architecture. «En obtenant cinq façades, davantage d'appartements auront des vues sur deux côtés», explique-t-il.

Innovateur et intemporel

L'édifice, de style contemporain, aura un caractère international qui se rapprochera de ce que l'on voit à New York, Londres et Vancouver. «Nous voulions un immeuble de verre et de métal, mais nous integrerons quelques éléments de maçonnerie pour donner un aspect chaleureux et structurel à l'ensemble, précise l'architecte. Ce sera innovateur, tout en demeurant intemporel.»

Il s'est inspiré de l'environnement dans lequel s'insèrera l'édifice pour donner un caractère particulier aux différentes façades. La façade maritime, face au fleuve, sera ainsi curviligne, pour rappeler une vague ou la voile ondulée d'un voilier. «Elle sera très sobre, explique l'architecte. Les balcons ne sortiront presque pas, alors que du côté urbain, face au centre-ville, les arêtes seront plus franches, et les lignes, droites.»

Tous les appartements seront dotés de très grands balcons privés, pouvant mesurer 20, 24 et même 26 pieds de longueur. Plusieurs unités en auront deux, même sur les étages moins exclusifs.

Une entrée commune vitrée reliera les deux premiers édifices, qui seront surélevés afin d'offrir les meilleures vues possible dès le premier étage, explique François Lapierre. Au-dessous, répartis sur deux niveaux également vitrés, seront notamment aménagés une piscine intérieure, un sauna et une salle d'exercice, avec une vue sur la piscine extérieure et les jardins.

Deuxième phase

Il s'agit de la deuxième phase du projet Symphonia, réalisé conjointement par le Groupe de sociétés Westcliff ainsi que par les Habitations Raymond Allard et Sylvain Ménard. Le tandem Allard et Ménard a d'abord construit des maisons en rangée et jumelées, et c'est au tour de Westcliff d'ériger les tours d'habitation.

Pour Westcliff, dans l'immobilier depuis 35 ans, il s'agit d'une première dans le secteur résidentiel. L'entreprise a réalisé de nombreux projets d'envergure, dont la place de la Cité internationale pour l'Organisation internationale de l'aviation civile (OACI), qui a obtenu la certification LEED (EB), de niveau Or. Pour le promoteur, il allait de soi que Symphonia I vise aussi la prestigieuse certification écologique. Un grand soin sera notamment apporté à la performance énergétique du bâtiment, à la qualité de l'air, au choix des matériaux, au recyclage des surplus sur le chantier et à l'économie de l'eau. Dans le stationnement souterrain, des espaces pourraient être prévus pour recharger des voitures, des motos ou des vélos électriques.

«Précurseurs, les premiers complexes réalisés dans l'Île-des-Soeurs ont forcé les projets suivants à se démarquer, indique Benoit Malette, chef de division, urbanisme, à la direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises, à l'arrondissement de Verdun. Une saine compétition amène les projets à aller toujours plus loin. Nous sommes très présents tout au long de la conception pour nous assurer entre autres de la qualité des matériaux, du respect de l'environnement et des résidants tout autour.»

Symphonia I, qui aura 25 étages, comptera 163 appartements. Aux 20 premiers étages, le prix des unités de type «classique» varie de 299 000$ à 691 000$ (taxes et une place dans le stationnement intérieur inclus). Aux trois étages suivants, les 15 unités appelées «prestige», coûtent de 540 000$ à 880 000$ (taxes et une place dans le stationnement inclus). Les appartements-terrasses de type penthouse, qui occuperont les deux derniers niveaux, se vendent jusqu'à 1,9 million. La construction devrait débuter au printemps et les premiers copropriétaires devraient emménager en décembre 2012.