Boulevard Saint-Michel, au nord de la Métropolitaine, entre les rues Legendre Est et Émile-Journault, l'ancienne épicerie qui déparait le paysage depuis une quinzaine d'années n'est plus qu'un mauvais souvenir. Un immeuble de quatre étages comportant des commerces au rez-de-chaussée et une cinquantaine de logements sera construit sur le terrain. Certaines mesures ont par ailleurs été mises en place pour aider des locataires à devenir propriétaires.
En planifiant son projet, Promenades Saint-Michel, Ulisse Construction s'est en effet associé à l'organisme communautaire Pari Saint-Michel, dans le cadre du chantier de revitalisation urbaine et sociale de Vivre Saint-Michel en santé, ainsi qu'à l'arrondissement de Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension.
«Nous avons tous travaillé dans le même sens pour offrir des logements de qualité à un prix raisonnable, afin de donner la chance à des locataires de devenir propriétaires, explique Anie Samson, mairesse de l'arrondissement. On sait que lorsqu'ils commencent à en avoir les moyens, plusieurs de nos citoyens déménagent. Or nous voulons qu'ils restent dans le quartier et qu'ils puissent y acheter un appartement.»
Programme d'accession à la propriété
Grâce au programme d'accession à la propriété «Prêt pour acheter à Saint-Michel», une dizaine de ménages qui respectent les critères d'admissibilité peuvent obtenir entre 2000$ et 4000$ pour compléter leur mise de fonds. Cette somme constitue un prêt sans intérêt remboursable avec la plus-value lors de la revente de l'unité ou à la fin du remboursement de l'hypothèque (comme le programme Accès Condos de la Société d'habitation et de développement de Montréal. Les participants seront aussi accompagnés tout au long du processus d'achat.
«L'habitation joue un rôle très important dans la revitalisation d'un secteur, explique Marcel Lebel, responsable du programme de soutien aux acheteurs. Le programme AccèsLogis Québec permet la réalisation de coopératives d'habitation. Nous avons aussi voulu encourager l'accession à la propriété.»
La construction de l'immeuble de quatre étages devrait débuter le mois prochain, indique Salvatore Ulisse, président d'Ulisse Construction, très actif dans Montréal-Nord et Saint-Michel.
«Nous avons réussi à trouver une formule qui contente tous les partenaires, précise-t-il fièrement. Il y a eu beaucoup de négociations pour en venir à construire un édifice qui va changer l'allure de ce secteur de Saint-Michel, à l'abandon depuis 15 ans!»
Ascenseur et unités climatisées
Promenades Saint-Michel sera doté d'un ascenseur et les unités seront climatisées. Le stationnement, par ailleurs, sera souterrain. Les prix? Ils varient d'environ 150 000$ à environ 270 000$ pour des superficies variant de 700 à 1400 pieds carrés (deux appartements par étage auront trois chambres).
Le programme «Prêt pour acheter à Saint-Michel» a été mis en oeuvre par Pari Saint-Michel et le Fonds d'investissement Saint-Michel, grâce à une contribution financière de la Caisse d'économie solidaire et de la Fondation du Grand Montréal.