Centres de villégiature : un concept qui est loin de s'essouffler

Voici un bref aperçu de la plupart des centres de villégiature regroupant des maisons en bois rond dans les Laurentides. Courtisant une clientèle internationale, la plupart sont établis dans la région de Mont-Tremblant, qui a une excellente réputation à l'extérieur de nos frontières. Un autre centre de villégiature s'est implanté dans la région de Saint-Sauveur.

1. Côté Nord Tremblant

Tous les chalets étant reliés par des sentiers, il est facile de faire de la randonnée en forêt. Les vacanciers peuvent aussi nager dans le lac Supérieur et y faire du kayak.

Environ 70 maisons en bois rond, dont une cinquantaine peuvent être louées, près du lac Supérieur et du versant nord du Mont-Tremblant.

Le premier à voir le jour, le centre de villégiature a pris forme de 2002 à 2008. Le volet locatif a connu des difficultés, mais tout semble être revenu à l'ordre.

Locataires et propriétaires ont notamment accès à une piscine extérieure, un terrain de tennis, l'auberge Le Caribou, qui renferme un restaurant et une salle de réunion.

Les vacanciers peuvent faire de la randonnée, nager dans le lac Supérieur et y faire du kayak.

2. Centre de villégiature du lac aux Bleuets (Blueberry Lake)

Pratiquement terminé, le complexe compte 50 maisons en bois rond, toutes achetées par des Britanniques.

Le promoteur, aux prises avec des problèmes financiers, se remet sur pied.

La location des maisons n'est pas vraiment touchée. Le centre de villégiature comporte une piscine extérieure et une piscine intérieure, des terrains de tennis et de volleyball, un spa en bordure du lac, ainsi qu'un restaurant et un bar pour des occasions spéciales, comme des mariages.

La plupart des résidences ont un jacuzzi, à l'extérieur, et une table de billard.

3. Centre de villégiature du lac Fiddler

Le complexe, en opération depuis deux ans et demi, est le seul à s'être établi dans la région de Saint-Sauveur.

Pratiquement terminé, il englobe 92 maisons en bois rond, dont 70 sont offertes en location. Le promoteur a aussi connu des difficultés.

Presque tous les propriétaires sont d'origine britannique. Une piscine a été aménagée à l'intérieur du pavillon des propriétaires. Propriétaires et locataires ont aussi accès à une piscine extérieure et des terrains de tennis.

Plusieurs activités peuvent aussi être pratiquées dans le lac.

La plupart des résidences ont un jacuzzi et un sauna, à l'extérieur, assez grand pour six personnes.

4. 46 degrés Nord

Au nord de Tremblant, à La Macaza, le promoteur immobilier australien, Walker Corporation Pty Limited, a investi plus de 12 millions pour mettre en place les infrastructures du projet et construire quatre luxueuses maisons témoins en bois rond et un pavillon des propriétaires avec piscine et jacuzzi, tout près du lac Mitchell.

Les ventes sont au ralenti. Les quatre maisons sont offertes en location pour combler les frais d'opération et susciter de l'intérêt. Les maisons en bois rond coûtent de 700 000$ à plus d'un million.

D'autres options, moins chères, sont proposées depuis peu pour plaire à un marché davantage local. Les investisseurs peuvent ainsi acheter selon la formule de propriété fractionnée (pour acquérir jusqu'à un sixième d'une propriété).

Une maison au revêtement de bois est aussi offerte à partir de 429 000$. Les frais mensuels pour assurer l'entretien de la propriété dans son ensemble (pavillon des propriétaires, piscine, déneigement, tonte du gazon, etc.) sont alors moins élevés.

5. Kanata Tremblant

À Saint-Rémi d'Amherst, l'entreprise dirigée par Jean Boisvert, un entrepreneur de Trois-Rivières, a investi dans la construction de trois maisons témoins en bois rond certifiées Novoclimat et d'un chaleureux pavillon des propriétaires.

Plusieurs services seront offerts (spa, conciergerie, etc.), mais il n'est pas question d'installer une piscine ou des terrains de tennis.

Le promoteur mise beaucoup sur ce que la région a à offrir, Cinq maisons en bois rond, achetées par des Français, sont actuellement en construction. Les coûts? Ils varient entre 400 000$ et 1,2 million.

Le territoire étant immense, environ 700 maisons pourraient s'ajouter au cours des 20 prochaines années.

6. Fraternité-sur-Lac

Ce projet est piloté par Michel Beaulieu, un entrepreneur de la région qui a mené à terme Côté Nord Tremblant. La piscine, les terrains de tennis et le pavillon des propriétaires ne sont pas encore construits.

La municipalité de Lac-Supérieur a d'ailleurs reçu en avril une aide financière de plus de 2,4 millions pour la réfection du chemin du Lac-Supérieur, dans le cadre du Fonds Chantiers Canada-Québec. Les diverses interventions prévues permettront la construction des commerces et de l'hôtel en bordure du lac.

Dans Fraternité-sur-Lac, 23 des 92 maisons en bois rond sont bâties.

Un petit village, avec un hôtel et un spa en bordure du lac, un restaurant, un magasin général et une station-service, qui profiteront à tous les résidants de Lac-Supérieur, devrait aussi voir le jour à proximité.

Vingt-trois des 92 maisons en bois rond sont bâties. Les prix des chalets? Ils varient de 450 000$ à 950 000$. Les 72 chambres de l'hôtel commenceront à être commercialisées à l'automne.

Les prix seront en moyenne de 200 000$.

7. Le centre de villégiature Ogilvy Lakes

Le projet, qui s'intègrera autour de deux lacs et d'un terrain de golf, devrait comprendre environ 80 maisons en bois rond.

Déjà, 45 d'entre elles ont été vendues. Les trois premières seront livrées en août. Le projet est mené par Vivaldi Resorts, le promoteur du Centre de villégiature du lac aux Bleuets (Blueberry Lake).

Il s'agit de deux projets distincts. Blueberry Lakes Resort Rentals pourrait toutefois s'occuper de louer les maisons du projet Ogilvy Lakes Inc. à partir de cet automne.

8. Le centre de villégiature Eagles Ridge

Ce projet serait mené par le promoteur du centre de villégiature du Lac Fiddler, Doug Campbell.