Pour Sylvain Charette, dessinateur de la maison des Gauthier-Ouellet, et propriétaire de trois agences d'architecture Dessins Drummond (il y en a une vingtaine), l'art de la maison LEED demande une intime compréhension du site de construction. «J'ai passé des heures et des heures à étudier la course du soleil en ces lieux, relate-t-il. Il faut profiter au maximum du chauffage passif en hiver, alors que les rayons filtrent à 22 degrés de l'horizon, et s'en protéger autant que possible en été, alors qu'ils dardent à 60 ou 65 degrés. Beaucoup des points LEED concernant l'efficacité énergétique se jouent à cet endroit.»
Pour sa part, le constructeur Robin Gauthier, d'Écohabitations Boréales, traduit «LEED» par «heures interminables de recherche sur l'internet pour trouver des matériaux écologiques et des distributeurs disposés à les commander». La porcelaine recyclée du bain, par exemple, provient d'un producteur américain qu'il a mis en contact avec un distributeur québécois. «Nous avons gagné beaucoup de points avec nos matériaux innovants, relate Sylvain Charette. Cela a compensé le fait d'être loin d'un centre et des transports en commun. Le rez-de-jardin habité, par opposition à une cave non finie, apporte également des points.»
Concertation intense
Patrice Ouellet se souvient de la première réunion des propriétaires avec le dessinateur, le constructeur et le spécialiste des stipulations LEED, «bien avant le début des travaux». «Ça nous a pris une demi-journée pour passer en revue tous les aspects de la maison et mettre le doigt sur les éléments à peaufiner. Dès le départ, nous avons été en mode «équipe professionnelle» et non simples acheteurs.»
Le chantier a été validé par six inspections essentiellement, effectuées par trois entités différentes: l'expert de la certification LEED (Écohabitation.com), celui de Novoclimat (Agence de l'efficacité énergétique) et enfin, celui de la Garantie des maisons neuves (selon la loi du gouvernement du Québec).
Profondément satisfait d'avoir «décroché le LEED», M. Gauthier plaide en faveur de la construction écologique, malheureusement «sujette à confusion auprès des gens». «Novoclimat et LEED imposent des repères et des inspections, soutient-il. Tu ne peux pas tricher au test d'inflitrométrie! Il faut exiger ces certifications si on ne veut pas se retrouver en reportage à La facture!»
www.ecohabitationsboreales.com