Rosemont-La Petite-Patrie s'impose au sommet de notre palmarès des arrondissements les plus attrayants de Montréal. Il n'a pourtant pas connu le plus haut taux de croissance entre 2001 et 2006. Le record appartient à Saint-Laurent (9,6%), talonné de près par Verdun (9,1%, grâce notamment aux nombreux projets à l'Île-des-Soeurs). Mais c'est dans Rosemont-La Petite-Patrie que les propriétés s'envolent le plus vite.

De janvier à juillet, les plex de deux à cinq logements et les copropriétés s'y sont vendus plus rapidement qu'ailleurs à Montréal, révèle la Chambre Immobilière du Grand Montréal.

 

«Le délai de vente des propriétés est un bon indicateur pour mesurer l'attrait des quartiers, indique son président, Michel Beauséjour. Plus le délai est court, plus la demande est forte.»

En deuxième position suit le Plateau-Mont-Royal, où les divers types de propriétés se vendent aussi très rapidement, en dépit de leur prix élevé. La surprise? Villeray-Saint-Michel-Parc-Extension, qui fait très bonne figure. Mais le Plateau-Mont-Royal s'illustre davantage au chapitre des mises en chantier.

De janvier à juillet, il y a eu 138 mises en chantier dans le Plateau-Mont-Royal. Une augmentation de 33% par rapport aux six premiers mois de 2008, a compilé la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Le grand champion à ce chapitre est toutefois Ville-Marie, qui englobe le centre-ville et le Vieux-Montréal. Il y a eu 514 mises en chantier de janvier à juillet, une hausse de 22% par rapport aux six premiers mois de 2008, où on avait enregistré 422 mises en chantier!

Avouons-le: la lutte a été chaude entre Rosemont-La Petite-Patrie et le Plateau-Mont-Royal, qui demeure le plus branché avec ses nombreux restos, ses boutiques spécialisées et sa vie culturelle animée. Les logements, toutefois, y coûtent plus cher. Ce qui lui a fait perdre des points.

Moins de plex ayant été convertis en copropriété dans Rosemont-La Petite-Patrie, on y trouve par ailleurs une plus grande variété d'immeubles aux tailles variées, pouvant convenir à des familles. On y dénombre une plus grande proportion d'enfants que dans le Plateau-Mont-Royal.

À la lumière de ces critères, Rosemont-La Petite-Patrie se hisse à la tête de notre palmarès des arrondissements les plus attrayants, suivi du Plateau-Mont-Royal. Ville-Marie, où les grues sont particulièrement actives, se classe troisième.