C'est ce qu'a indiqué la SCHL dans son bilan 2006 de la revente de maisons présenté au Colloque annuel de la Chambre immobilière de l'Outaouais (CIO).

C'est ce qu'a indiqué la SCHL dans son bilan 2006 de la revente de maisons présenté au Colloque annuel de la Chambre immobilière de l'Outaouais (CIO).

«Nous nous attendions à ce qu'il y ait, en 2006, une légère baisse de la revente de 4 à 5 %», a affirmé Honorine Youmbissi, analyste pour le marché de l'Outaouais à la SCHL.

Le marché s'est toutefois maintenu et, pour les neuf premiers mois de 2006, les ventes de maisons existantes ont atteint 3742 unités, en hausse de 5 % par rapport à 2005.

D'ici la fin de l'année, la SCHL prédit 4100 ventes, une hausse de 3 % qui surpasse le sommet de 3992, en 2005.

Mme Youmbissi attribue cette bonne performance à la vigueur de l'économie de Gatineau: le marché de l'emploi va bien et la région attire des gens de l'extérieur. «Le taux de chômage est plus bas qu'ailleurs au Québec. Nous avons une création d'emploi qui est forte. Une des choses qui a aussi aidé le marché de la revente est le nombre d'inscriptions. Il y a eu un boom d'inscriptions, ce qui a apporté du sang neuf au marché.»

Mises en chantier

La semaine dernière, la SCHL a aussi dévoilé des hausses de 23 % des mises en chantiers en Outaouais. Ces augmentations dans le marché du neuf et de la revente ont surpris les analystes et réjoui les agents immobiliers de l'Outaouais.

«Parfois, nous ne sommes pas toujours d'accord avec les prévisions de la SCHL. On trouve l'agence trop pessimiste tandis qu'on est trop optimiste. Par contre, dans les dernières années, les agents ont bien performé, au-delà des espérances de la SCHL», a dit Guy Huneault, président de la CIO.

«La région de la capitale fédérale a toujours été une région privilégiée pour l'emploi. C'est surtout ce qui fait que la région a toujours bien performé.»

Pour 2007, la SCHL prédit que les ventes de maisons existantes chuteront légèrement de 6 % pour atteindre 3850 unités.

Pas de répit

La vigueur du marché fait en sorte que les acheteurs potentiels ne doivent pas s'attendre à un répit au niveau des prix. Ceux-ci continueront d'augmenter, mais à un rythme plus raisonnable, dit Mme Youmbissi.

Elle cite en exemple la catégorie des maisons unifamiliales existantes, où les prix ont augmenté de 14 %, 15 %, et 12 %, au cours des dernières années.

Pour 2006, la SCHL prévoit une hausse de 6 %, alors que le prix moyen pour l'unifamiliale atteindra 190 574 $.

Prix moyen des maisons existantes (toutes catégories) :

2004 : 150 611 $

2005 : 159 744 $

Projections :

2006 : 168 000 $ (+ 5 %)

2007 : 175 000 $ (+ 4 %)

Ventes de maisons existantes en Outaouais :

2004 : 3930

2005 : 3992 (+ 2 %)

Projections :

2006 : 4100 (+ 3 %)

2007 : 3850 (- 6 %)