Selon les données publiées mercredi matin par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, un total de 2139 logements a été mis en chantier dans les centres urbains, soit une baisse de 10% par rapport au même mois en 2005.
Selon les données publiées mercredi matin par la Société canadienne d'hypothèques et de logement, un total de 2139 logements a été mis en chantier dans les centres urbains, soit une baisse de 10% par rapport au même mois en 2005.
La baisse a eu lieu dans deux grandes catégories. Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 8% à 763 alors que celles de logements collectifs ont baissé de 11% à 1376.
Si l'on divise les chiffres par le type de propriété, la SCHL remarque une stabilité pour les maisons à propriété absolue alors que de forts reculs sont enregistrés dans les catégories copropriété (-20%) et locatif (-18%).
Donc, après deux mois, la construction résidentielle accuse un retard de 5% avec 4359 mises en chantier, comparativement à la même période en 2005.
Ces données ne surprennent pas du tout la SCHL.
«Malgré les fluctuations habituelles de début d'année - variations météorologiques, décalages dans l'enregistrement des permis et des mises en chantier - les résultats présentent les esquisses du portrait que nous avons anticipé pour l'année 2006, affirme Kevin Hughes, économiste principal. C'est à savoir la poursuite du recul de la construction résidentielle au Québec, et ce, tant pour les maisons individuelles que pour les logements collectifs.»
Un boom à Gatineau
En ce qui concerne les régions recensées, le bilan est mitigé.
Des diminutions respectives de 12% et 2% ont été dans les secteurs des maisons individuelles et des logements collectifs à Montréal, alors que des diminutions de 7% et 76% ont été notées dans la région de Québec.
Par contre, la région de Gatineau connaît un boom alors que 11% plus de maisons et 37% plus de logements ont commencé à lever de terre.
Les maisons individuelles sont de moins en moins populaires dans les agglomérations de 50 000 à 99 999 habitants (-9%) alors que la chute est plus importante à Saint-Jean-sur-Richelieu (-37%).
Les logements collectifs connaissent toutefois une expansion généralisée hors de Québec et Montréal.
Fait intéressant, le secteur des logements collectifs en propriété absolue, comme les maisons jumelées et en rangée, gagne en popularité. Des hausses respectives de 19% et 34% des mises en chantier ont été recensées.
«Nous avons observé une remontée de la popularité de ces formes d'habitations au cours des dernières années qui, coïncidant avec celle de la copropriété, traduit un certain désir des ménages urbains d'acquérir ou de conserver une forme quelconque de propriété qui n'est pas une maison individuelle», précise Kevin Hughes.
«Dans certains cas, c'est le facteur prix qui joue, ajoute l'économiste de la SCHL. Dans d'autres, c'est la préférence pour des dimensions d'habitation dont l'entretien est plus facile.»