Les ventes de maisons existantes ont chuté de 2,7 % le mois dernier, une baisse plus marquée que prévu, à un taux annuel de 7,09 millions, soit le taux le plus bas depuis mars dernier, a précisé la National Association of Realtors, organisme établi à Washington. Le nombre de maisons non vendues a atteint un sommet depuis avril 1986.
Les ventes de maisons existantes ont chuté de 2,7 % le mois dernier, une baisse plus marquée que prévu, à un taux annuel de 7,09 millions, soit le taux le plus bas depuis mars dernier, a précisé la National Association of Realtors, organisme établi à Washington. Le nombre de maisons non vendues a atteint un sommet depuis avril 1986.
L'accessibilité à la propriété immobilière, déjà à un creux de 14 ans le trimestre dernier, continuera à s'amoindrir et privera l'économie d'une source de vigueur au cours des mois à venir, indiquent des économistes. Le rapport d'hier précise que le prix médian des maisons existantes a fait un bond d'environ 17 % au cours de la dernière année, à 218 000 $US, plus importante hausse en 26 ans. Le taux moyen d'une hypothèque fixe de 30 ans a dépassé 6 % le mois dernier et il n'a cessé de grimper depuis.
«Le niveau record de ventes de maisons est chose du passé», constate Richard DeKaser, économiste en chef de National City, à Cleveland. «Jusqu'à présent, c'est une descente en douceur, ajoute-t-il. L'habitation sera un frein pour l'économie.»
Les ventes de maisons existantes ont baissé par rapport au taux annuel de 7,29 millions en septembre. Les économistes sondés par Bloomberg News prévoyaient que les reventes de maisons allaient baisser à un taux annuel de 7,2 millions par rapport aux données de septembre présentées antérieurement, qui faisaient état d'un taux de 7,28 millions, selon la médiane de 54 estimations. Les ventes ont atteint un taux record de 7,35 millions d'unités en juin dernier.
Ouragan Katrina
Les reventes de maisons, qui forment environ 85 % du marché de l'immobilier résidentiel, sont prises en compte lors de la clôture des contrats et reflètent des décisions d'achat qui ont été prises un ou deux mois plus tôt. Les ventes de maisons neuves sont comptabilisées lorsque le contrat est signé, ce qui en fait un meilleur indicateur de l'activité courante, soulignent des économistes.
Le département américain du Commerce doit faire connaître aujourd'hui les données sur les ventes de maisons neuves. On prévoit que les ventes auront baissé à un taux annuel de 1,2 million de logements, en octobre, comparativement à 1,222 million en septembre, selon l'estimation médiane d'économistes sondés par Bloomberg News.
Les ventes de maisons existantes auraient été encore plus faibles le mois dernier n'eût été le gain réalisé dans les régions de Baton Rouge, en Louisiane, et Houston, au Texas, reflétant la demande de personnes délogées par l'ouragan Katrina. Selon la National Association of Realtors, les ventes auraient baissé de 3,2 % en octobre, à un taux de 7,06 millions de logements en excluant les ventes liées aux répercussions de l'ouragan.
«Le secteur de l'habitation a probablement dépassé son sommet», soutient David Lereah, économiste en chef de la National Association of Realtors.
Le prix médian des maisons existantes est passé à 218 000 $US le mois dernier aux États-Unis, par rapport à 187 000 $US en octobre 2004, indique la National Association of Realtors. Les ventes de copropriétés ont baissé de 4,4 %, à un taux annuel de 862 000 logements.