C'est d'ailleurs ce qui a convaincu Paul Brousseau, devenu propriétaire de l'un des 47 condos l'automne dernier. M. Brousseau et sa femme ont quitté leur maison de Saint-Romuald, située près du fleuve, pour se rapprocher des services et ne plus avoir à gravir quotidiennement les escaliers. Mais il n'était pas question pour eux de quitter le bord de l'eau. «On est très content de notre achat, indique-t-il. Et la vue est tellement belle.»

C'est d'ailleurs ce qui a convaincu Paul Brousseau, devenu propriétaire de l'un des 47 condos l'automne dernier. M. Brousseau et sa femme ont quitté leur maison de Saint-Romuald, située près du fleuve, pour se rapprocher des services et ne plus avoir à gravir quotidiennement les escaliers. Mais il n'était pas question pour eux de quitter le bord de l'eau. «On est très content de notre achat, indique-t-il. Et la vue est tellement belle.»

Les Condos du Monastère sont situés dans le cap, juste derrière les résidences du Précieux-Sang sur le chemin Saint-Louis à Lévis. On y accède par l'arrière, au niveau du cinquième et dernier étage. Le toit a été transformé en un grand jardin, qui est venu se greffer au parc déjà existant. La vue s'étend des ponts de Québec jusqu'aux chutes Montmorency.

Tous les condos, sans exception, font donc face au fleuve. La superficie des logements est de 1000 à 2400 pieds carrés et les plus grands disposent de trois pièces fermées et de deux salles de bain complètes.

Tranquillité et sécurité

L'idée de cet ambitieux complexe de 13 millions $ a germé dans la tête de Denis Poulin, son promoteur immobilier, il y a déjà une dizaine d'années. «En plus de la vue sur le fleuve, je voulais offrir à mes clients tranquillité et sécurité» affirme celui qui a conçu le projet de toutes pièces.

L'immeuble est entièrement fait de béton. Les planchers renferment une membrane acoustique qui permet une meilleure insonorisation et les balcons sont à l'abri des regards des voisins.

Et n'entre pas qui veut aux condos du Monastère: une clôture grillagée restreint l'accès aux véhicules et les allées et venues des visiteurs sont soigneusement enregistrées à l'accueil. Les caméras de surveillance installées à l'entrée permettent à chaque résident de visionner, à même son téléviseur, ce qui se déroule dans le hall. Les Condos du Monastère se sont d'ailleurs mérité le deuxième prix du concours Nobilis l'an dernier, octroyé par l'Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec (ACPHQ), pour la qualité de vie offerte à ses résidents. Mais ce complexe immobilier s'est aussi attiré les critiques du Groupe d'initiatives et de recherches appliquées au milieu qui lui a décerné en juin dernier un prix Cornichon, le qualifiant de «monstre de briques et de béton» niché dans la falaise.

Depuis les deux dernières années, la mise en chantier de copropriétés est en plein essor sur la rive-sud de Québec: 355 unités ont été construites en 2003 et 2004, comparé à 21 unités de 2000 à 2002, selon les chiffres de la Société canadienne d'hypothèques et de logement.

Chaque logement aux Condos du Monastère est aménagé en fonction du goût des acheteurs (armoires, couvre-plancher et céramique) et comprend deux stationnements intérieurs. Leur prix varie entre 210 000 et 430 000 $.

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Renseignements: www.condosdumonastere.com ou 418-838-4792.