Les acheteurs visés? «Principalement des investisseurs, mais aussi des personnes à la recherche d'un pied-à-terre en pleine nature», répond Mario Gouin, président des Condos du lac Taureau.

Les acheteurs visés? «Principalement des investisseurs, mais aussi des personnes à la recherche d'un pied-à-terre en pleine nature», répond Mario Gouin, président des Condos du lac Taureau.

Tous les condos seront meublés et la grande majorité auront une vue sur le réservoir de l'endroit. Les logements seront reliés au bâtiment principal de l'auberge grâce à un passage couvert. Les propriétaires pourront ainsi accéder, entre autres, à la piscine intérieure et à la salle à manger.

L'auberge demeure le gestionnaire du complexe immobilier. En clair, le copropriétaire doit inscrire son logement sur la liste du groupe de location géré par l'établissement. Les revenus seront ensuite partagés, moitié-moitié entre les propriétaires et le gestionnaire. «On s'engage à entretenir et à louer les appartements pendant 25 ans», affirme M. Gouin. Dans les 18 premiers mois, le gestionnaire s'engage à payer les intérêts du prêt, les taxes, le chauffage et l'électricité. Pourquoi? Pour attirer les clients et démontrer que leur investissement sera profitable.

La question qui taraude l'acheteur dans ce genre de transaction est le temps qui lui sera alloué. Dans ce cas-ci, il pourra profiter de deux périodes de 36 jours par année. Pourquoi deux périodes? Parce que chaque appartement, que ce soit un trois et demi ou un quatre et demi, pourra être divisé en deux. Chacune des chambres des logements sera dotée d'une salle de bains. Les deux chambres des quatre et demi auront une entrée principale. Chaque portion d'appartement pourra donc être louée.

Par exemple, le copropriétaire peut occuper la section cuisine-salon-chambre de son condo pendant 36 jours. Quant à la deuxième chambre, le propriétaire pourra l'habiter pendant l'autre tranche de 36 jours, comme s'il était à l'hôtel. Dans le cas d'un trois et demi, un lit escamotable sera aménagé dans le séjour.

Le hic avec cette formule? Le propriétaire devra réserver son séjour des mois à l'avance et il ne pourra y demeurer 36 jours de suite. L'esprit «bois rond» de l'auberge sera préservé, puisque les pignons du bâtiment neuf seront dotés de grosses billes d'épinette. La structure du passage sera également en bois rond.

Une phase deux? Peut-être, laisse tomber Mario Gouin. Mais une chose est sûre, les condos ne se multiplieront pas à l'infini. «Le lac Taureau ne se transformera jamais en Tremblant, car aucune construction n'est tolérée dans l'espace sauvage de la partie nord du réservoir», assure-t-il.