Ces subventions, offertes par le gouvernement du Canada et Hydro-Québec et qui peuvent atteindre 10 000 $, répondent à des critères bien précis qui empêchent les propriétaires de multiplex d'y avoir droit. Jusqu'en mai dernier, ce programme, baptisé ÉnerGuide, était réservé aux maisons unifamiliales. On y a notamment ajouté les duplex horizontaux, les maisons en rangées et les petits immeubles à logements qui ont moins de trois entrées principales.

Ces subventions, offertes par le gouvernement du Canada et Hydro-Québec et qui peuvent atteindre 10 000 $, répondent à des critères bien précis qui empêchent les propriétaires de multiplex d'y avoir droit. Jusqu'en mai dernier, ce programme, baptisé ÉnerGuide, était réservé aux maisons unifamiliales. On y a notamment ajouté les duplex horizontaux, les maisons en rangées et les petits immeubles à logements qui ont moins de trois entrées principales.

Les multiplex à plusieurs entrées, nombreux dans les grandes villes comme Montréal, sont toujours écartés du programme. «C'est une question d'outil pour le calcul d'économies d'énergie, explique Barbara Mullally Pauly, chef des programmes d'habitation de l'Office de l'efficacité énergétique (OEE), organisme fédéral. Si le bâtiment a de multiples portes d'accès, la technologie utilisée ne s'applique pas encore.»

À l'Association des propriétaires du Québec (APQ), on confirme qu'il y a une lacune pour les bâtiments de quatre à 20 logements. «Il y a en ce moment un problème pour les propriétaires de logements locatifs qui veulent rénover leurs immeubles pour augmenter l'efficacité énergétique, souligne le président-directeur général de l'APQ, Martin Messier. On évalue avec Hydro-Québec la possibilité de mettre sur pied un programme pour aider ceux qui n'entrent pas dans les critères des subventions offertes.»

Actuellement, le programme fédéral ÉnerGuide prévoit que les propriétaires souhaitant effectuer des rénovations ont droit à une subvention, qui est calculée selon les économies d'énergie observées après les travaux.

Depuis octobre 2004, Hydro-Québec est partenaire du programme dans la province et offre le double de la somme octroyée par ÉnerGuide. Le total n'atteint jamais 100 % des frais payés, mais les propriétaires devraient rentabiliser leur investissement en quelques années par une baisse des frais de chauffage, selon la porte-parole d'Hydro-Québec, Isabelle Phoenix.

L'Office de l'efficacité énergétique tente d'améliorer ses outils d'analyse pour étendre l'évaluation énergétique à tous les immeubles de plusieurs logements. «Depuis le mois de mai, on a évolué vers des bâtiments plus complexes. On est en train de faire des tests sur des multi. On veut étendre l'accès, au bénéfice des grandes villes», soutient Barbara Mullally-Pauly.