Ce projet de reconversion, comptant 134 condos et lofts, devrait voir le jour l'an prochain dans un bâtiment de style néo-classique situé à Westmount. L'édifice fut autrefois le laboratoire de Charles E. Frosst, un des fondateurs de la compagnie pharmaceutique Merck Frosst, et plus tard, quand la compagnie a déménagé à Kirkland, il a abrité collège Dawson jusqu'en 1989.
Ce projet de reconversion, comptant 134 condos et lofts, devrait voir le jour l'an prochain dans un bâtiment de style néo-classique situé à Westmount. L'édifice fut autrefois le laboratoire de Charles E. Frosst, un des fondateurs de la compagnie pharmaceutique Merck Frosst, et plus tard, quand la compagnie a déménagé à Kirkland, il a abrité collège Dawson jusqu'en 1989.
Pour transformer l'ancien cégep en bâtiment vert, le promoteur équipera les appartements d'un système de chauffage et de climatisation géothermiques, une forme d'énergie peu coûteuse et très écologique. La géothermie devrait entraîner des économies en frais de chauffage d'environ 70% aux copropriétaires.
Comme le prescrit la certification LEED, M. Hakim s'engage aussi à réutiliser les matériaux de construction existants, à en recycler d'autres et miser sur l'efficacité énergétique. L'objectif ultime est donc de réduire l'empreinte environnementale des Jardins Westmount. Et comme le nom du projet l'indique, les futurs propriétaires pourront également jouir de nombreux espaces verts: cour intérieure aménagée, jardin intérieur et réduction des places de stationnement actuelles pour y planter des arbres. Certains appartements auront accès à un jardin privé.
Plusieurs logements seront des hard lofts, avec béton apparent et sans cloisons, d'autres auront une allure plus classique et on ajoutera sur le toit deux nouveaux étages pour accueillir des penthouses. Toujours pour être plus écologique, on propose aux acheteurs des planchers de bambou, une ressource extrêmement renouvelable.
Mais le promoteur ne mise pas que sur le côté vert pour vendre. Les prix aussi ont de quoi séduire: à partir de 172$ le pied carré. Une véritable aubaine à Westmount! Mais une mise en garde s'impose. S'il est vrai que ce projet se situe officiellement dans la richissime ville, l'ancien collège se trouve au sud de l'autoroute Ville-Marie. De l'autre côté de la rue, on se trouve à Saint-Henri.
On habite donc à Westmount, tout en vivant à Saint-Henri, plus près du canal Lachine que du mont Royal. Avoisinant aussi un poste de transformation d'Hydro-Québec, le siège social d'Imperial Tobacco Canada et l'autoroute 20, les Jardins Westmount se trouvent dans une zone à vocation industrielle.
Malgré tout, le promoteur ne craint pas que cet environnement repousse les consommateurs. «Ici, on peut profiter des services de Westmount, tout en étant à moins de 500 mètres d'une station de métro (Lionel-Groulx), à deux pas du canal Lachine et du marché Atwater et à proximité du centre-ville. Que demander de plus?» Si tout va bien, les travaux de construction commenceront à la fin de 2005 pour une livraison à l'automne 2006.
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Sur Internet: www.lesjardinswestmount.com