«Des acheteurs, voulant se dérober à la liste des inspecteurs recommandés par un courtier ou un agent immobilier, se réclament d'un inspecteur moins chérant. Cela paraît être leur unique critère», déplore Bernard Desgagnés, courtier immobilier sous la bannière Re/Max 1er Choix B.D. de Québec.

«Des acheteurs, voulant se dérober à la liste des inspecteurs recommandés par un courtier ou un agent immobilier, se réclament d'un inspecteur moins chérant. Cela paraît être leur unique critère», déplore Bernard Desgagnés, courtier immobilier sous la bannière Re/Max 1er Choix B.D. de Québec.

Qu'un courtier ou un agent immobilier recommande des inspecteurs, se défend M. Desgagnés, cela ne veut pas dire qu'ils sont de mèche avec lui. Il lui semble qu'il vaut mieux parfois à des acheteurs de croire leur courtier que de se tourner vers un «inspecteur de pacotille» dont le travail, le rapport et le conseil sont quelconques, sinon lamentables.

Certains, croit M. Desgagnés, s'investissent d'un pareil rôle fondant leur compétence sur le fait que, dans leur vie, il ont acheté une dizaine de maisons. Ils s'annoncent dans les pages jaunes, échappent à tout contrôle. Rien ne leur interdit.

L'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec de concert avec des ordres professionnels afférents s'en inquiète d'ailleurs. Ensemble, ils demandent à Québec que l'inspection des bâtiments soit encadrée et réglementée.

Transaction improbable

«Alors que le prix d'une maison tient déjà compte du marché et la plupart du temps des réparations à effectuer, ces inspecteurs rock'n roll se permettent de recommander à leurs clients d'arracher un prix d'achat encore plus avantageux», continue M. Desgagnés. Ce faisant, les discussions avec le vendeur sont infécondes et la transaction improbable.

D'un autre côté, ce genre d'inspecteur pourrait ne pas encourager l'achat à la seule fin de s'éviter des poursuites éventuelles pour ce qu'il n'aura pas vu.

M. Desgagnés est porté à penser que ces «inspecteurs improvisés» offrent leurs services à petit prix soit parce que leurs clients sont peu nombreux, soit que leur compétence est douteuse.

Puis il est d'avis que le toit, les fondations, le système de chauffage et l'humidité sont névralgiques dans l'inspection d'une maison qui doit être exécutée par une personne faisant partie de l'Association des inspecteurs en bâtiment du Québec ou d'un ordre professionnel s'y rattachant (technologues, architectes, ingénieurs ou évaluateurs agréés).

Il insiste: ce n'est pas parce qu'un courtier propose une liste d'inspecteurs qu'ils sont réciproquement de connivence. C'est un service offert à l'acheteur. À lui de mener sa petite enquête pour s'assurer de leurs qualités.

S'il décide d'embaucher le sien, il ne «cherchera pas un prix». Il tournera le regard vers un inspecteur qualifié, consciencieux, à prix raisonnable et disposant d'une bonne couverture d'assurance. Ça se trouve.

______________________

Renseignements:

- Association des inspecteurs en bâtiments du Québec: (514) 234-2104

- Ordre des technologues professionnels du Québec: (514) 845-3247

- Ordre des ingénieurs du Québec: 1 800 461-6141

- Ordre des architectes du Québec: 1 800 599-6168

- Ordre des évaluateurs agréés du Québec: (514) 281-9888

- Association des consommateurs pour la qualité dans la construction: (514) 384-2013