Le resto abandonné changera bientôt d'allure pour faire place à 12 appartements en copropriété à coût abordable dans un quartier où l'immobilier ne dérougit pas.
Le resto abandonné changera bientôt d'allure pour faire place à 12 appartements en copropriété à coût abordable dans un quartier où l'immobilier ne dérougit pas.
«Ahuntsic offre plusieurs avantages, surtout aux amateurs de plein air: les ponts vers les Laurentides, les pistes cyclables et le parc de l'Île-de-la-Visitation sont à proximité, sans compter que c'est un quartier très verdoyant», dit Jules Maltais, promoteur et constructeur du projet. Les acheteurs profiteront également de tous les services, étant à mi-chemin entre les stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa et à deux pas de la Promenade Fleury et de sa manne de boutiques et restos.
«Nous commencerons par déshabiller la bâtisse pour la fenêtrer. Nous enlèverons le toit actuel, ajouterons un étage supplémentaire et poserons un nouveau toit.» Même si cela semble plus complexe que de démolir et recommencer, Jules Maltais réplique que la structure suppporte bien ce genre de transformation. «L'édifice a une structure d'acier et des planchers en béton qui facilitent l'insonorisation.» De plus, comme l'édifice occupe la totalité du terrain, les logements proposés peuvent être plus vastes.
Les logements sont conçus surtout pour les gens seuls ou en couples, car ils possèdent de petites superficies qui vont de 631 pieds carrés à 1002 pieds carrés, soit une ou deux chambres. «Et comme les logements sont de forme carrée, on ne perd pas d'espace pour de longs corridors. L'espace est ainsi plus habitable», ajoute Jules Maltais.
Le projet, qui sera livré en novembre 2005, inclut des plafonds de 9 ou 10 pieds, des planchers de lattes de chêne à la grandeur, des plinthes de 6,5 pouces et un fenêtrage généreux. Les logements de quatre pièces comprennent un foyer au bois et les appartements du troisième étage comptent un ou deux puits de lumière. De plus, le promoteur offre aux acheteurs les services d'un designer pour remodeler l'espace à leur façon, moyennant des frais, bien sûr.
Bref, il s'agit d'une finition très honorable pour un projet offert dans cette gamme de prix: les appartements de trois pièces sont tous vendus à moins de 149 900 $, afin de permettre aux acheteurs de profiter de la subvention de 6500 $ de la Ville de Montréal. L'appartement le plus cher est proposé à 195 000 $. «Les projets abordables sont une plus-value, surtout dans le contexte où le marché de la revente dans la catégorie haut de gamme montre des signes de faiblesse», dit Jules Maltais.