Le programme Accès Condos propose un mode de financement innovateur, le crédit d'achat, qui permet d'acquérir une unité d'habitation de type condominium en ne déboursant que le coût de réalisation de l'unité (incluant le terrain, les coûts de construction et de mise en marché).
Le programme Accès Condos propose un mode de financement innovateur, le crédit d'achat, qui permet d'acquérir une unité d'habitation de type condominium en ne déboursant que le coût de réalisation de l'unité (incluant le terrain, les coûts de construction et de mise en marché).
Ce crédit d'achat correspond à la différence entre le coût de construction de l'unité et sa valeur sur le marché. Le crédit d'achat est consenti par la SHDM et applicable comme mise de fond. Ce montant est prêté à l'acheteur et est remboursable au moment de la revente ou de la location de la propriété.
«En facilitant l'accession à la propriété, le programme Accès Condos permet aux nouveaux propriétaires de demeurer sur le territoire de la Ville de Montréal, tout en libérant des logements qui deviennent ainsi disponibles», a indiqué Cosmo Maciocia, maire de l'arrondissement Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles/Montréal-Est et conseiller responsable de l'habitation au sein du comité exécutif de la Ville de Montréal.
Un premier projet à Saint-Laurent
Un premier projet est déjà en chantier dans l'arrondissement Saint-Laurent. Situé sur l'avenue Sainte-Croix, à proximité du Collège de Saint-Laurent et du métro Côte-Vertu, le projet Place Sainte-Croix comprendra 56 unités avec une, deux ou trois chambres à coucher.
Le prix de vente moyen pour un condo avec 2 chambres à coucher (871 pi2) sera de 162 000 $, conformément à l¹étude de marché réalisée pour ce secteur. Le coût de réalisation moyen étant de 145 800 $, l'acheteur bénéficiera donc d'un crédit d'achat moyen de 16 200 $, applicable comme mise de fond reconnue par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL). Les acheteurs pourront prendre possession de leur nouvelle propriété dès le 1er juin 2006.
«La SHDM gère déjà plus de 5500 unités de logement abordable. Avec le programme Accès Condos, elle répond encore mieux à l'appel lancé par la Ville d'apporter une contribution innovatrice à l'atteinte des objectifs en matière de logement», a précisé Jean Lamarre, président du conseil d'administration de la SHDM.
Pour être admissible au programme Accès Condos, il faut habiter la propriété, ne pas être propriétaire d'une autre unité Accès Condos et être en mesure de contracter un prêt hypothécaire. Le revenu familial n'est pas un critère d'admissibilité au programme.
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Toutes les informations concernant le programme Accès Condos et les projets immobiliers en cours sont disponibles à l'adresse www.accescondos.org.