Article publié en novembre 2010. Le Seville, qui sera construit à l'est de l'ancien Forum et de la station de métro Atwater, rencontre un vif succès. Les unités de la deuxième phase du complexe ont de nouveau trouvé preneur en quelques heures, samedi dernier. Les raisons de son succès?

Il n'y a pas eu de projet en copropriété relativement abordable dans le secteur depuis longtemps, estime Jacques Vincent, coprésident de Prével, qui réalise le Seville conjointement avec la Société d'investissement Claridge, présidée par Stephen Bronfman.

«Au centre-ville de Montréal, les nouveaux immeubles sont souvent haut de gamme, précise-t-il. Or en n'utilisant pas des finis qui coûtent une fortune, nous proposons un bon rapport qualité-prix.»

Grâce entre autres aux bas taux d'intérêt, le marché immobilier se porte bien, poursuit-il. La preuve: la neuvième phase du Lowney, un autre projet de Prével dans le Sud-Ouest, près de la station de métro Bonaventure, est pratiquement toute vendue deux semaines après son lancement. Dès le premier week-end, 92 des 108 unités ont été achetées.

La vente des appartements de la phase II du Seville s'est déroulée de façon ordonnée, à la suite d'un tirage au sort auquel ont participé 1493 personnes. La superficie des 117 condos variait entre 420 et 1100 pieds carrés et les prix oscillaient entre 163 000$ et 450 000$ (taxes en sus). Le prix moyen revient à environ 365$ le pied carré. Or au centre-ville, le coût grimpe facilement jusqu'à 450$ le pied carré.

Davantage d'unités comptant deux chambres étaient offertes que dans la première phase, indique M. Vincent. «On nous avait demandé de plus grands appartements, dit-il. Ces derniers sont partis très rapidement.»

En tout, le Seville comprendra environ 450 condos, répartis dans quatre immeubles de sept, onze et 20 étages, qui auront chacun une terrasse sur le toit et une piscine. Les futurs copropriétaires devront faire preuve de patience, car la première phase ne devrait être terminée qu'au printemps 2012 et la deuxième, à l'automne 2012. La construction de la première phase devrait débuter au début de décembre. La phase III, de 20 étages, qui comprendra 230 unités, devrait être mise en vente en mars prochain.

Renseignements: leseville.ca