À Saint-Laurent, deux constructeurs d'expérience, Giovanni D'Alessio et Luciano Grilli, unissent leurs efforts pour réaliser un projet haut de gamme dans lequel toutes les maisons, certifiées Novoclimat, seront dotées d'un système géothermique.

Les deux entrepreneurs, à la tête respectivement de Construction Gidal et des Habitations Luciano Grilli, préparent la passation des pouvoirs à la prochaine génération. Et ils veulent laisser leur marque. Ils concentrent donc leurs efforts dans la réalisation du Domaine Leduc, un nouveau projet qui prend forme sur le dernier terrain de Napoléon Leduc, adjacent au secteur Nouveau-Saint-Laurent.

 

Cinquante-cinq maisons haut de gamme y prendront place. Chacune des deux entreprises en construira donc près d'une trentaine. Déjà, huit des 15 lots de la première phase ont été vendus.

«Les acheteurs apprécient que les maisons soient Novoclimat et aient un système géothermique, constate Ottavio D'Alessio, qui travaille en étroite collaboration avec son père. C'est leur deuxième, troisième ou quatrième maison et ils savent exactement ce qu'ils veulent. Ils font beaucoup de recherches sur l'internet.»

«Ils investissent à long terme et essaient d'être le plus verts possible», renchérit Paola Grilli, qui seconde elle aussi son père.

Construire des maisons certifiées Novoclimat exige davantage de surveillance sur le chantier, précise Giovanni D'Alessio. «Le marché est prêt, croit-il. On va vers cela.»

L'arrondissement de Saint-Laurent, d'ailleurs, encourage fortement les promoteurs et les constructeurs à aller dans cette direction. «Construction Gidal et Les Habitations Luciano Grilli donnent un bon exemple», souligne Éric Paquet, chef de la planification et de la gestion du territoire.

L'efficacité énergétique d'une maison construite selon les normes du programme Novoclimat, de l'Agence de l'efficacité énergétique du Québec, est améliorée d'au moins 25%. Le recours à la géothermie, qui récupère l'énergie solaire emmagasinée dans le sol et l'utilise à des fins de chauffage et de climatisation, réduit par ailleurs jusqu'à 60% les frais de chauffage. Hydro-Québec accorde une subvention de 2800$ à l'installation d'un système géothermique et une subvention de 2000$ lorsqu'une nouvelle construction est certifiée Novoclimat.

Le prix d'un système géothermique est beaucoup moins élevé que plusieurs ne le pensent, tient à préciser Giovanni D'Alessio. «Il coûte environ 40 000$, indique-t-il. Or un système de thermopompe de qualité coûte environ 22 000$. Si on tient compte de la subvention d'Hydro-Québec, le surcoût n'est que d'environ 15 000$.»

Les deux constructeurs, qui ont recours à des matériaux de haute qualité, se sont entendus pour créer une certaine harmonie architecturale. La superficie de toutes les demeures, ainsi, variera entre 3000 et 4000 pieds carrés. Les prix? En calculant le coût du terrain (environ 250 000$, taxes incluses) et le coût de la maison (à compter de 628 500$, taxes en sus), les acheteurs débourseront un minimum d'environ 938 000$, taxes incluses.