Portes Ouvertes: piscine et chalet urbain... à Mirabel

Nom du projet: Cité 7

Où? À l'ouest de la sortie 23 de l'autoroute 15, à Mirabel, au nord du Faubourg Boisbriand.

En tout: 112 appartements en copropriété répartis dans sept immeubles de trois étages, s'élevant au-dessus d'un demi-sous-sol. Chacun des édifices sera doté d'un ascenseur et comportera 16 condos spacieux.

Description:Construction Danam Bonzaï veut changer la perception voulant que la vie dans le 450 soit ennuyante et réservée aux familles. Elle peut aussi être trépidante, estiment les dirigeants de l'entreprise, qui offriront plusieurs espaces communs récréatifs. D'un côté du ruisseau, qui traverse le terrain, prendront ainsi place une piscine extérieure au sel et un chalet urbain, qui abritera notamment une salle d'entraînement et une salle polyvalente de style lounge. Ces installations, dont pourront profiter les copropriétaires dès le début, seront en retrait des sept immeubles, pour préserver leur quiétude. Le ruisseau sera mis en valeur et un grand soin sera accordé à l'aménagement paysager. Très éclairés, grâce à des portes-fenêtres de 8 ou 9 pieds de largeur, les appartements au design contemporain seront dotés d'un vaste balcon.

Cité 7 est l'un des multiples projets qui contribuent à métamorphoser Mirabel. Au cours des deux dernières années, de 600 à 800 logements de divers types se sont ajoutés annuellement, estime Hubert Meilleur, le maire de la municipalité, qui couvre 477 km2 et regorge de grands espaces faisant le bonheur des amateurs de plein air. «Environ 40 % de la population travaille à Mirabel et seulement 7 % travaille à Montréal, révèle-t-il. Nous avons tout maintenant à proximité. Les maisons sont accessibles et le taux de taxation est très bas.»

Pour qui? Une clientèle provenant de la Rive-Nord, composée à la fois de jeunes professionnels et de jeunes couples sans enfants, âgés entre 25 et 35 ans, ainsi que de couples dans la soixantaine dont les enfants ont quitté le nid familial.

Combien? Près de la moitié des condos des quatre premiers édifices ont trouvé preneur depuis le 28 février. Les appartements de deux chambres encore à vendre sont offerts à partir de 214 900 $, pour une superficie de 1077 pi2, tandis que les condos de trois chambres dans un demi-sous-sol coûtent un minimum de 199 900 $, pour une superficie de 1217 pi2 (taxes en sus, infrastructures et deux stationnements extérieurs inclus). Les appartements-terrasses de trois chambres, quant à eux, sont vendus à compter de 345 900 $, pour une superficie de 1777 pi2 (taxes en sus, infrastructures, un stationnement extérieur et un stationnement intérieur inclus). Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne à 135 $ par mois, ce qui revient à environ 12 cents le pi2. Ceux qui ont un stationnement intérieur paieront davantage. Pendant une période limitée, le promoteur s'engage à payer les frais de notaire, la taxe de mutation, les taxes scolaires et municipales, ainsi que les charges de copropriété, pour une valeur maximale de 7000 $.

Construction: Elle doit débuter à la fin du mois de mars. Les copropriétaires du premier édifice devraient commencer à emménager en septembre. Le deuxième immeuble devrait être complété deux mois plus tard, et ainsi de suite.

- Soucieux de l'environnement, Construction Danam Bonzaï boude l'asphalte. C'est plutôt du pavé perméable Inflo qui sera installé, dans le cadre d'un projet pilote réalisé avec l'entreprise Techo-Bloc.

- Les poteaux électriques seront en périphérie du vaste terrain. Au centre, les fils et les câbles seront enfouis.

- Cité 7 se trouve à la frontière d'un secteur industriel et commercial. Elle a comme voisin immédiat une usine de sablage au jet, qui sera camouflée par une rangée de sapins matures.

- Comme ailleurs en banlieue, il faudra prendre sa voiture pour faire ses courses.

Dans le voisinage: L'autoroute 15, les magasins et restaurants du centre commercial Plaza Sainte-Thérèse et du Faubourg Boisbriand, le parc du Domaine Vert et quatre terrains de golf.

Info: cite7.com