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Quartier des spectacles : trois projets sous haute surveillance

Il était une fois trois projets immobiliers à l'intérieur de trois... (Photo: Société de développement Angus)

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Photo: Société de développement Angus

Il était une fois trois projets immobiliers à l'intérieur de trois intersections sur le boulevard Saint-Laurent dans le Quartier des spectacles. Près de 200 millions de dollars d'investissements, dont environ 10 % des gouvernements. Un seul promoteur, la Société de développement Angus.

Les trois projets - l'édifice culturel du 2-22 Sainte-Catherine, la tour de 15 étages du Quadrilatère Saint-Laurent et l'édifice des Ateliers de danse moderne (LADMMI) au métro Saint-Laurent - seront toutefois soumis à l'Office de consultation publique de Montréal en mai.

Pas question, donc, de régler le sort de ce secteur historique en deux temps, trois mouvements dans le cadre d'un Programme particulier d'urbanisme (PPU), selon l'arrondissement de Ville-Marie, et ce, pour les trois constructions projetées par le promoteur qui a créé le Technopôle Angus.

«Différents groupes, dont le Comité consultatif d'urbanisme de notre arrondissement, sont en train d'analyser le projet, explique Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de Ville-Marie. À ce moment-ci, je peux déjà vous confirmer qu'une révision architecturale sera exigée pour respecter le caractère distinctif, patrimonial, du boulevard Saint-Laurent. On travaille là-dessus, en simultanée avec la ville centre.»

De ce côté, au comité exécutif du maire Gérald Tremblay, Bernard Larin, porte-parole, a expliqué que le projet déroge en termes de hauteur et qu'il nécessitera forcément un amendement au plan d'urbanisme du boulevard.

«En conséquence, les élus seront appelés à se prononcer sur le projet. Et à l'instar du projet Griffintown, dans le Sud-Ouest, une consultation publique en bonne et due forme devrait être tenue par l'arrondissement de Ville-Marie», a-t-il dit.

L'édifice de sept étages du 2-22 Sainte-Catherine comprendra la Vitrine culturelle et CIBL. Le projet de 16,5 millions devrait être terminé en 2010. Le Quadrilatère Saint-Laurent serait un édifice de 15 étages de 160 millions qui serait inauguré en 2012 aux côtés du Monument-National. Angus développerait aussi le terrain du métro Saint-Laurent pour y construire d'ici 2011 un édifice de huit étages occupé par LADMMI et le Cinéma Parallèle, notamment.

Une assemblée de consultation publique se tiendra mardi soir au Monument-National en présence des architectes. La Société Angus fait paraître, ces jours-ci dans les journaux de quartier, un encart expliquant les trois projets.

Dans cette publicité, la Société de développement prévient que «la consultation ne doit pas mener à la paralysie. Arrive un certain moment où trop consulter ne sert que les intérêts de particuliers ou de ceux qui gagnent leur vie... à ce que rien ne change».

 




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