Crise ou pas, Fondaction CSN se lance dans l'immobilier «non traditionnel» en investissant 30 millions dans le Fonds immobilier Angus (FIA) qui se spécialisera dans la revitalisation urbaine par le biais de la culture et du développement durable.

Comme l'a révélé La Presse hier, le FIA se veut une prolongation d'un partenariat âgé de cinq ans entre l'institution financière et la Société de développement Angus, responsable du développement du Technopôle du même nom dans RosemontLa Petite-Patrie. En dehors de ce site, les deux partenaires participent déjà au projet de 16 millions de l'édifice culturel du 2-22 Sainte-Catherine.

 

Le nouveau fonds d'investissement immobilier vise la création d'emplois et le développement durable dans une perspective sociale, communautaire et culturelle.

«Les coopératives, l'économie sociale et la culture sont des secteurs parmi les plus résistants en période difficile, soutient le président de Fondaction CSN, Léopold Beaulieu. Ce n'est pas de la philosophie, mais du concret. Et ce n'est pas du financement traditionnel.»

M. Beaulieu voit dans la crise financière actuelle «les limites du court terme et de la recherche de maximisation des profits».

«Comme institution financière, nous devons nous assurer des conditions de viabilité des projets dès le départ. Nous sommes sur la même patinoire que d'autres, mais différemment. On ne le ferait pas avec n'importe quel partenaire, cependant», a-t-il précisé.

Le 2-22

Cette nouvelle importante pour le milieu culturel, notamment, fait évidemment les choux gras de la Société de développement Angus, de plus en plus engagée dans le Quartier des spectacles, et de son président Christian Yaccarini.

«Cet apport nous permet de travailler en amont et de créer des projets qui ont du sens, dit-il. Le FIA nous donne également l'occasion de parler d'égal à égal avec les pouvoirs publics et les partenaires privés. Ce sont uniquement les projets de requalification urbaine qui nous intéressent.»

Avec l'aide d'une mise de fonds initiale de 5 millions et d'une enveloppe équivalente de la part de la Ville, Angus lancera l'automne prochain les travaux du 2-22 Sainte-Catherine. L'édifice culturel accueillera la Vitrine culturelle, CIBL et la Galerie Vox, notamment.

«On demande un changement au plan d'urbanisme pour ajouter un étage à l'édifice, ajoute M. Yaccarini. C'est dans le but de rentabiliser le projet et d'assurer la signature de l'architecte français, Paul Andreu.»

Autres projets

Le président de la SDA a aussi confirmé l'information publiée par La Presse à l'effet qu'il négocie avec la Ville l'achat du terrain autour du métro Saint-Laurent, quoique le FIA n'est pas impliqué dans ce dossier pour l'instant.

«C'est un projet d'édifice à vocation culturelle qui a du sens également, note M. Yaccarini, puisqu'il faut trouver une solution à la relocalisation urgente de LADMMI (les Ateliers de danse moderne). À partir du moment où on a cet argent, on ne restera pas assis dessus.»

On sait enfin que la Société Angus travaille sur un scénario d'achat de propriétés dans le but de transformer le boulevard Saint-Laurent et la rue Clark, entre Sainte-Catherine et René-Lévesque, en pôle vert et culturel, comme l'a révélé La Presse l'an dernier.