(Toronto) Le prix moyen des propriétés résidentielles à Toronto devrait augmenter légèrement à mesure que 2023 progressera, mais il ne rattrapera pas son sommet de l’an dernier, alors les acheteurs reviennent sur le marché et effectuent à nouveau des achats tant attendus, a indiqué vendredi la chambre immobilière de Toronto.
Dans ses perspectives annuelles publiées vendredi, l’organisation dit s’attendre à ce que le prix de vente moyen cette année atteigne 1140 000 $, alors qu’il était de 1038 668 $ en janvier.
Le prix de vente moyen prévu représente une baisse de 4 % par rapport à la moyenne pour 2022, qui était de 1189 912 $, mais il dépasse néanmoins les niveaux d’avant la pandémie. Le prix prévu est supérieur de 39 % à la moyenne de 819 153 $ de 2019.
« L’année 2023 sera divisée en deux moitiés. Le premier semestre ressemblera à l’automne 2022 en raison des effets persistants de la hausse des coûts d’emprunt et de l’incertitude économique qui y est associée », a estimé Jason Mercer, analyste en chef du marché pour la chambre immobilière, dans un communiqué.
« La seconde moitié de 2023 devrait être caractérisée par une augmentation de la demande de logements en propriété, soutenue par des taux hypothécaires fixes plus bas, un marché du travail relativement résilient et une immigration record. »
Les prévisions de la chambre immobilière s’appuient en partie sur des sondages Ipsos suggérant que davantage d’acheteurs sont susceptibles d’entrer sur le marché dans les mois à venir, mais tiennent également compte des acheteurs potentiels, qui ont observé avec nervosité les taux d’intérêt et les taux hypothécaires augmenter pendant une grande partie de l’année dernière.