La plus haute tour résidentielle urbaine de la ville de Québec verra le jour sur le boulevard Laurier au cœur d’un quartier qui sera amené à se densifier dans les prochaines années. Le promoteur ACERO signe ce projet de 23 étages dont la livraison est prévue en 2024.

Le début des travaux pour la construction du SWL, qui offrira 150 appartements haut de gamme, est prévu en janvier 2023. ACERO estime son projet de 23 étages à 90 millions. Le style de l’immeuble, très élancé, de type pencil tower, avec une très grande fenestration, sera une première dans la ville de Québec, affirme le promoteur, alors que Montréal compte déjà plusieurs immeubles de ce genre.

Le SWL, pour Sir Wilfrid Laurier, s’élèvera à l’intersection de l’avenue de Germain-des-Prés et du boulevard Laurier dans le secteur convoité de Sainte-Foy. Cet endroit, situé près de tous les services, des grands axes routiers et des centres commerciaux, évoluera beaucoup au cours des prochaines années avec la venue du tramway.

« Il y a de la demande pour du résidentiel haut de gamme dans le secteur, surtout récemment, explique au téléphone Benoît Raymond, président et fondateur d’ACERO Groupe immobilier. L’idée, c’est d’offrir un produit avec une vocation aussi très urbaine. On se retrouve à l’angle de rues très achalandées et près du quartier des affaires, où il y a plusieurs centaines de milliers de pieds carrés de bureaux. »

Si Montréal et Toronto comptent plusieurs condos de luxe, « Québec, c’est un peu l’enfant pauvre, dit-il, car ailleurs qu’au bord du fleuve Saint-Laurent, il n’y a rien. À Québec, on sera un des seuls ».

Une à trois chambres

Parmi les 150 appartements en copropriété offerts à la vente, on retrouve des unités d’une à trois chambres ainsi que huit penthouses avec deux façades entièrement vitrées. La tour sera pourvue d’une aire de stationnement intérieure composée de 225 espaces et le rez-de-chaussée accueillera un petit espace commercial.

« On voulait faire une tour à vocation résidentielle uniquement parce que les clients n’aiment pas beaucoup se mêler avec la clientèle commerciale. C’est souvent ce commentaire négatif qui revient. » Au départ, ACERO visait la construction d’un immeuble de bureaux, mais le projet a été modifié l’an dernier. La mise en marché des condos commencera en septembre.

Deux immeubles résidentiels sont déjà présents dans le secteur. Plusieurs autres projets d’envergure sont en cours, dont ceux du Groupe Dallaire et de COGIR Immobilier.