(Toronto) Les prix des propriétés résidentielles ont grimpé de près de 28 % en février dans le Grand Toronto, par rapport au même mois l’an dernier, le manque d’offre continuant d’entraver le marché, a indiqué jeudi la chambre immobilière de la région.
Le prix de vente moyen d’une maison dans la région a dépassé 1,3 million le mois dernier, par rapport à un peu plus de 1 million en février dernier, et plus de 1,2 million en janvier, a précisé la chambre.
Le prix moyen d’une maison individuelle a atteint plus de 1,7 million le mois dernier, avec des propriétés jumelées à 1,3 million, des maisons en rangée à 1,1 million et des copropriétés à près de 800 000 $.
La chambre immobilière a attribué une grande partie de la flambée des prix à la demande, qui dépassait largement l’offre et alimentait ainsi un marché où les guerres d’enchères, la rareté des vendeurs et une atmosphère frénétique étaient la norme.
Cependant, la chambre dit avoir détecté en février des signes que la région se déplaçait « modestement » vers un marché « légèrement plus équilibré ».
Ces traces d’assouplissement se sont manifestées sous la forme de nouvelles inscriptions, qui sont toujours en baisse par rapport à il y a un an, mais à un taux annuel légèrement inférieur à celui des ventes.
Les nouvelles inscriptions de février ont totalisé 14 147, ce qui représentait une baisse de près de 7 % par rapport aux 15 146 de février 2021.
Entre-temps, 9097 maisons ont changé de mains le mois dernier, contre 10 929 en février dernier et 5622 en janvier.
Cela signifie que les ventes de maisons en février ont reculé par rapport au record absolu établi en 2021, mais qu’elles ont tout de même atteint le deuxième niveau de vente le plus élevé du mois.