(Washington) Les ventes de maisons neuves aux États-Unis sont reparties à la baisse en janvier, mais les prix, eux, sont de nouveau en hausse après deux mois de baisse, selon les chiffres du département du Commerce publiés jeudi.
Au cours du premier mois de l’année, 801 000 unifamiliales neuves ont été vendues en rythme annuel, un peu moins que les 805 000 attendus.
Cela représente une baisse de 4,5 % par rapport au mois précédent, pour lequel les ventes ont été révisées et s’avèrent plus élevées qu’initialement annoncé, à 839 000 au lieu de 811 000.
C’est aussi 19,3 % de moins qu’en janvier 2021, qui avait marqué le pic des ventes, avec 993 000 maisons neuves vendues, au plus fort du boom immobilier provoqué par la pandémie, à la faveur de taux d’intérêt très bas et de la généralisation du télétravail.
Le mois dernier, les prix ont repris leur ascension : le prix médian d’une maison neuve s’est établi à 423 300 dollars, contre 395 500 dollars en décembre (révisé en hausse).
Quant au nombre de maisons disponibles à la vente, il est resté fin janvier sensiblement identique à décembre, à 406 000, soit un peu plus de six mois au rythme actuel de ventes.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers remontent doucement, après avoir été à des plus bas historiques pendant la crise. Le crédit immobilier à taux fixe sur 30 ans approche les 4 %, atteignant des sommets plus vus depuis mai 2019.
Cela devrait contribuer à ralentir les ventes de logements dans les mois à venir.