Il reste peu de grands terrains disponibles à la construction résidentielle, à Blainville. La municipalité a pris les devants et planifie l'aménagement d'un immense territoire boisé de 250 hectares, tout près de Lorraine et de Bois-des-Filion. Le projet le Chambéry, a-t-elle décidé, sera respectueux de l'environnement. La municipalité n'est pas propriétaire des terrains. Elle a fait faire une analyse écologique du territoire à la suite de consultations publiques sur le plan d'urbanisme, réalisées en 2006. Plusieurs citoyens avaient alors indiqué qu'ils espéraient que la nature soit préservée dans ce secteur. Leur voeu sera exaucé. La Ville de Blainville, en collaboration avec le ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs, a décidé de protéger 50 des 250 hectares et d'y interdire toute construction résidentielle. La création de ce corridor écologique protégera un vaste milieu humide où l'on trouve une soixantaine d'espèces végétales et une dizaine d'espèces animales. Elle permettra aussi de relier la forêt du Grand-Coteau, à Lorraine, aux tourbières du Plan-Bouchard, à Blainville.

 

Pour faire l'acquisition de certains terrains et mettre en valeur les milieux humides, la municipalité a créé un fonds vert. Les promoteurs dont le projet provoque une perte de milieux humides doivent dorénavant y contribuer en versant une certaine compensation.

Ce n'est pas tout. Pour aménager le quartier le Chambéry (la ville française à laquelle Blainville est jumelée), la municipalité s'est fortement inspirée de la norme écologique LEED-ND (Neighborhood Development). Le tracé des rues a déjà été établi, de même que le type d'habitations qui y seront construites. Au cours des 10 ou 15 prochaines années, près de 2000 unités pourraient y être bâties, prédit Éric de la Sablonnière, directeur au développement des services urbains. Selon l'esquisse préliminaire, la grande majorité des habitations seront des maisons unifamiliales (37,8% du territoire). Il y aura aussi des maisons jumelées et en rangée (4,9%), de même que des immeubles en copropriété (5,6%). Un petit secteur commercial est aussi prévu, avec des commerces de proximité (dépanneur, nettoyeur, etc.) Des pourparlers ont également été amorcés pour offrir un service d'autobus vers la gare intermodale de Sainte-Thérèse.

«D'habitude, c'est le promoteur immobilier qui nous approche avec son plan, indique François Cantin, le maire de Blainville. Cette fois-ci, nous avons décidé de prendre les devants. Le processus a été long et beaucoup de gens ont été mis à contribution. Mais nous sommes contents du concept.»

La construction du boulevard qui traversera le projet débutera en avril ou en mai, révèle-t-il. Pour l'instant, un seul promoteur, propriétaire d'environ 20% du territoire, participe à l'aventure. Le Groupe Platinum prévoit y construire environ 800 unités. Il compte offrir aux futurs acheteurs la possibilité de se faire construire une habitation standard, semi-verte ou très verte, en proposant divers types de produits, indique Sébastien Gauthier, qui travaille au sein de l'entreprise familiale.

Le groupe Platinum s'est associé à la municipalité de Blainville pour soumettre un projet à Hydro-Québec, dans le cadre du programme PISTE (Projet d'initiatives structurantes en technologies efficaces). Si le projet est accepté, six bâtiments de six condos auront recours à la géothermie, à l'entrée du projet le Chambéry. Hydro-Québec versera une subvention au promoteur et la municipalité assumera les coûts des puits de géothermie. Hydro-Québec, qui a lancé un appel de propositions en avril 2008, révélera avant la fin de février les projets sélectionnés.