Le secteur immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec, ébranlé par de piètres résultats, perd deux piliers.

Le président et chef de la direction de Cadim, Richard Dansereau, a annoncé son départ il y a quelques jours. Pour sa part, le vice-président-directeur et chef des investissements de la SITQ, Daniel Fournier, a quitté son poste le 15 juillet.

Cadim, filiale de la Caisse, se spécialise notamment dans les hôtels et les immeubles résidentiels au Canada, aux États-Unis, en Europe et en Asie. La SITQ, filiale à 91,6% de la Caisse, se spécialise surtout dans la gestion d'immeubles à bureaux et de parcs d'affaires au Canada, aux États-Unis, en France, au Royaume-Uni et en Allemagne.

 

En 2008, l'ensemble du secteur immobilier de la Caisse a enregistré un rendement de -16,1%. C'est encore plus négatif que l'indice de référence de -2,6%. Et le secteur immobilier n'est pas au bout de ses peines. Hier, La Presse Affaires a révélé que la Caisse connaissait de nouvelles difficultés avec son portefeuille de prêts hypothécaires non résidentiels aux États-Unis. La Caisse a accordé des prêts hypothécaires de deuxième ou troisième rang sur des immeubles, plus risqués que des prêts de premier rang. Or, les prix des immeubles de bureaux et des centres commerciaux ont baissé de 35 à 45% aux États-Unis par rapport au sommet de 2007.

La Caisse a notamment dû racheter pour 100 000$US un immeuble à bureaux de 42 étages à New York pour lequel elle avait prêté 130 millions US.

Non seulement elle a perdu cette somme, mais elle a dû rembourser 240 millions US au prêteur hypothécaire de premier rang, la Deutsche Bank. L'immeuble a un taux d'inoccupation de 31%.

Richard Dansereau s'était joint à l'équipe de direction de Cadim en octobre 2000, d'abord à titre de vice-président aux investissements, puis à titre de président et chef de la direction.

La Caisse n'a pas voulu donner de détails sur les raisons de son départ. Elle n'a pas voulu non plus expliquer les modalités du processus de succession.

«Je ne peux pas commenter là-dessus, a déclaré la porte-parle de la Caisse, Mylène Bélanger. Je ne suis pas au courant et, même si je l'étais, je pense que ça devrait demeurer confidentiel, tous ces processus-là.»

De son côté, la SITQ avait créé le poste de M. Daniel Fournier en juin 2008. La filiale n'a pas non plus voulu donner de détails sur le départ du haut dirigeant.

«Comme toute organisation dynamique, il y a des arrivées et de départs», a simplement déclaré la porte-parole la SITQ, Amélie Plante.

Elle a indiqué que les gens qui relevaient de M. Fournier relèveront directement du président et chef de la direction de la SITQ, Paul Campbell.