Le promoteur Cogir et le Fonds de solidarité projettent de construire un complexe immobilier de plus de 200 millions dans le quadrilatère de l'ancienne quincaillerie Pascal, qui sera démolie, au centre-ville de Montréal.
Le quadrilatère est situé au nord de l'édifice Jacques-Parizeau de la Caisse de dépôt. À l'heure actuelle, il accueille un stationnement extérieur et l'ancien Pascal, vide depuis 10 ans.
Il s'agit de l'un des rares terrains au centre-ville pouvant accueillir un projet immobilier de l'envergure de Place Ville Marie.
Les promoteurs du projet Viger/De Bleury ont des ambitions plus modestes, toutefois.
Le projet de plus de 200 millions consiste à ériger une tour multifonctions de 120 mètres de haut, comptant 37 étages. Une hauteur comparable au Centre Sheraton, boulevard René-Lévesque Ouest.
Les étages inférieurs de la future tour logeront 310 appartements en location. Environ 145 appartements en copropriété seront offerts aux étages supérieurs. Un hôtel de 190 chambres occupera les étages intermédiaires. Environ 6000 mètres carrés de bureaux sont aussi prévus dans la partie ouest du basilaire.
Le Fonds de solidarité FTQ a assemblé les terrains en trois transactions. La première acquisition remonte en 2008. Au total, les trois lots ont été payés 19,5 millions.
Les promoteurs ont demandé à l'arrondissement de Ville-Marie l'autorisation de démolir l'ancien Pascal, un immeuble de 1946 de trois étages affichant une architecture fonctionnaliste accompagnée d'éléments décoratifs d'inspiration Art déco. Une étude patrimoniale de l'atelier Christian Thiffault conclut à « une valeur patrimoniale faible ».
L'obtention du permis de démolition constitue la prochaine étape menant à la réalisation du projet. Les promoteurs visent octobre ou novembre pour raser le bâtiment.
Les débuts de la construction pourraient survenir à la fin 2017 ou en 2018. L'échéancier est souple, car le projet doit encore passer à travers plusieurs étapes, comme obtenir une autorisation du ministère de la Culture en raison du voisinage de l'édifice protégé Unity Building, présenter le projet pour la révision de la hauteur et décrocher le permis de construction.