Les nombreux projets immobiliers mis en branle depuis le lancement du Quartier des spectacles (QDS) en 2007 ont généré des retombées économiques de 1,5 milliard de dollars, affirme une étude publiée ce mardi.
«Le Quartier des spectacles est la preuve que la culture peut être un moteur de développement, cette étude nous le démontre», a affirmé Jacques Primeau, président du conseil d'administration du Partenariat du Quartier des spectacles, l'un des commanditaires du rapport.
Selon l'étude réalisée par le Groupe Altus, 48 projets immobiliers ont été réalisés depuis le lancement formel du QDS en 2007. Les investissements totalisent environ 1 milliard.
Ces projets ont déjà généré des retombées fiscales (TPS, TVQ, impôts scolaire et foncier) de 148 millions, indique Altus. À terme, le «surplus de taxation» s'élèvera à 530 millions pour les gouvernements , ce qui permet d'avancer le chiffre de 1,5 milliard.
Plus de la moitié des 48 projets ont une vocation résidentielle, et 25% sont de nature culturelle. Cela vient « renforcer la vocation culturelle» du QDS, a estimé Jacques Primeau.
D'après Altus, la croissance des valeurs foncières a été de 43,4% dans le QDS entre 2007 et 2014. Pour mettre les choses en perspective, la hausse a été de 39,7% dans l'ensemble de l'arrondissement Ville-Marie, qui couvre grosso modo le centre-ville.
Par ailleurs, certains projets comptabilisés dans l'étude n'ont aucun lien apparent avec la création du QDS, comme la rénovation des aires communes du Complexe Desjardins.
Quoi qu'il en soit, cette nouvelle étude vient confirmer le rôle de Montréal comme destination culturelle, s'est réjoui le maire Denis Coderre.
«À l'aube du 375e de Montréal, nous continuerons d'investir dans le Quartier des spectacles, notamment par l'aménagement de l'Esplanade Clark pour 2017», a-t-il déclaré dans un communiqué.
Une série d'investissements privés, comme la construction du nouveau siège social de l'Office national du Film, sont par ailleurs prévus dans le QDS au cours des prochaines années.