Le marché immobilier montréalais est sorti de sa torpeur à la toute fin de l'année 2014, alors que les ventes de maisons ont affiché leur meilleure performance des trois dernières années.
Selon les données dévoilées lundi par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), 2203 transactions ont été réalisées en décembre, un bond de 9% sur un an.
« Non seulement décembre a-t-il été le meilleur mois de l'année 2014 en termes de croissance des ventes, mais il s'agit également de la plus forte hausse mensuelle des ventes dans la région de Montréal en 31 mois, soit depuis mai 2012 », a fait valoir Patrick Juanéda, président du conseil d'administration de la CIGM.
Le nombre de transactions a progressé dans toutes les catégories de propriétés, même dans la copropriété, qui battait de l'aile depuis plusieurs trimestres.
Les ventes de condos ont ainsi grimpé de 9%, tout comme celles de maisons unifamiliales. Les « plex » de 2 à 5 logements ont pour leur part connu un regain de 10%.
Et qu'en est-il des prix? Ils demeurent en territoire positif pour l'ensemble de la région montréalaise, même si leur progression a été plus faible que celle des ventes.
La valeur de revente médiane des condos s'est élevée à 235 000$ le mois dernier, en hausse de 2%. Celle des plex a atteint 444 375$ (+8%), tandis que celle des maisons unifamiliales est restée stable à 284 000$.
Le portrait est plus contrasté dans l'île de Montréal. Tandis que le prix médian des condos y a gagné 4%, à 280 000$, celui des maisons unifamiliales a reculé de 5%, à 380 000$.
Malgré une activité plus vigoureuse, la vaste quantité de pancartes «à vendre» continue de susciter des inquiétudes dans la région métropolitaine. On dénombre 30 171 inscriptions en vigueur, soit 8% de plus qu'il y a un an.
La CIGM dressera le portrait complet de l'année 2014 plus tard cette semaine, à l'occasion d'une grande conférence sur le marché immobilier montréalais.