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Une nouvelle tour de 40 étages au centre-ville

L'hôtel Holiday Inn occupera les 10 premiers étages... (Illustration fournie par Canvar)

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L'hôtel Holiday Inn occupera les 10 premiers étages du gratte-ciel et des appartements seront érigés aux 30 étages supérieurs.

Illustration fournie par Canvar

La vague de construction d'appartements locatifs ne semble pas près de s'estomper à Montréal. Le groupe Canvar érigera une tour filiforme de 40 étages dans l'ouest du centre-ville, qui comprendra 250 logements et un hôtel Holiday Inn.

L'immeuble sera bâti à l'angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Lucien-L'Allier, sur une parcelle de terrain revendue par le promoteur du projet de condos YUL. Les travaux de décontamination vont déjà bon train, et Canvar espère pouvoir démarrer l'excavation au cours des prochains mois.

«Ça devrait prendre trois ans pour terminer l'immeuble au complet, et deux ans pour pouvoir ouvrir l'hôtel», a expliqué le promoteur Marc Varadi, de Canvar.

L'hôtel occupera les 10 premiers étages du gratte-ciel, et des appartements seront érigés aux 30 étages supérieurs. La tour mesurera 120 mètres (environ 400 pieds).

En gros, Canvar appliquera la même recette qu'avec ses deux projets précédents. Le groupe a construit il y a quelques années le Hilton Garden Inn, rue Sherbrooke, qui comprend des logements aux étages supérieurs. Plus tôt cette année, l'entreprise a inauguré le V, à l'angle de Bleury et René-Lévesque, une tour locative de 40 étages dont les 10 premiers étages sont occupés par un Marriott Courtyard.

«Les appartements du V se sont loués à 85% en à peine six mois», a affirmé Marc Varadi avec le sourire.

Logements haut de gamme

La demande pour des logements locatifs haut de gamme est robuste depuis plusieurs trimestres à Montréal, alors que celle pour les condos neufs fléchit. 

Signe des temps, une série de projets locatifs ont été annoncés au cours des derniers mois dans Griffintown, au centre-ville et dans le Quartier des spectacles.

Design peaufiné

Canvar et ses architectes - le Groupe Architex - ont dû retourner plusieurs fois à leur planche à dessin, confie Marc Varadi. Les urbanistes de l'arrondissement de Ville-Marie ont insisté pour que la tour soit le plus vitrée possible, afin de s'accorder avec le design de l'immeuble voisin (CGI).

Maintenant que le concept est finalisé, le projet devra être revu et approuvé par le comité consultatif d'urbanisme de Ville-Marie.

Le Holiday Inn de 220 chambres qui occupera les étages inférieurs viendra remplacer l'ancien établissement de la bannière, situé rue Sherbrooke. L'immeuble a été vendu puis transformé en résidence pour étudiants au début de 2014, comme plusieurs autres hôtels désuets du centre-ville.




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