L'enthousiasme des Québécois envers le marché immobilier a pris un coup de froid. À peine 13% d'entre eux prévoient acheter une propriété au cours des deux prochaines années, comparativement à 23% à la même période l'an dernier, selon un nouveau sondage mené pour la Banque RBC.

Les consommateurs n'ont pas perdu toute confiance, mais leur attitude est hautement divisée. «Certaines incertitudes concernant la direction que prendront le prix des maisons et les taux hypothécaires pourraient avoir un effet négatif sur les intentions d'achat», a souligné Danielle Coutlée, directrice, vente stratégique et soutien du Québec chez RBC, citée dans l'étude.

Voici les faits saillants du sondage.

La direction des taux

Les consommateurs sondés par la RBC sont très partagés quant à la trajectoire qu'emprunteront les taux hypothécaires. Plus de la moitié (52%) croient qu'ils demeureront stables d'ici un an, 33% s'attendent à une hausse et 15% estiment qu'ils descendront sous leur niveau plancher actuel.

50-50

Acheter maintenant ou plus tard, telle est la question. Selon le sondage RBC, les Québécois sont divisés à part presque égales. Ils sont 49% à croire qu'il est plus judicieux d'acheter une maison maintenant, comparativement à 51% qui estiment plus sage d'attendre l'année prochaine.

Baisses de prix?

Moins du quart des répondants (24%) croient que les prix des maisons baisseront. Quatre sur dix s'attendent à une hausse au cours de la prochaine année, et 37%, à la stabilité. Sur ce point, l'incertitude des répondants rejoint celle des économistes, qui ont tous une opinion différente quant à la trajectoire future des prix...

L'incidence des mesures d'Ottawa

Le resserrement des règles hypothécaires imposé l'été dernier par Ottawa a eu un effet majeur sur le marché immobilier, et cela transparaît dans le sondage. Sept Québécois sur dix (69%) croient que ces nouvelles mesures auront une incidence sur l'entrée des acheteurs dans le marché immobilier. C'est un peu moins que le reste des Canadiens (75%).

Un marché d'acheteurs

Le sondage RBC reflète le changement de cap rapide du marché immobilier ces derniers mois. Ainsi, 37% des Québécois estiment que nous sommes maintenant dans un marché d'acheteurs, soit un peu plus que la moyenne nationale (35%). Au Québec comme dans le reste du Canada, 40% des gens croient plutôt que le marché est équilibré.

Un bon investissement

Malgré leur attitude moins enthousiaste que l'an dernier, 84% des Québécois croient toujours que l'achat d'une propriété constitue un bon investissement, selon le sondage RBC. Ce pourcentage est égal à celui observé dans le reste du pays.

Méthodologie

La 20e Enquête annuelle RBC sur les tendances du marché résidentiel a été menée par la firme Ipsos Reid entre le 31 janvier et le 8 février derniers. Le sondage a été réalisé en ligne à partir d'un échantillon aléatoire de 3005 Canadiens d'âge adulte. Les résultats sont considérés comme précis à ± 3,0 points de pourcentage près, 19 fois sur 20.