Après avoir réalisé des investissements tous azimuts à Paris, à Londres et au Brésil depuis le début de l'année, Ivanhoé Cambridge serait sur le point de conclure une transaction majeure à New York.

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Selon le Wall Street Journal, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec est en négociation avancée pour acheter la moitié du 1411, Broadway, une propriété de Blackstone Group. La valeur totale de ce gratte-ciel de 40 étages situé près de Times Square est estimée à 735 millions US, ce qui porterait l'investissement d'Ivanhoé à plus de 350 millions.

François Gaboury, porte-parole du groupe québécois, a refusé hier de confirmer cette information. Il reste que la transaction, si elle se concrétise, ne détonnerait pas dans la foulée d'acquisitions réalisées depuis un an par Ivanhoé Cambridge.

Seulement en 2012, la filiale de la Caisse a confirmé au moins huit investissements majeurs à l'étranger. Elle injectera notamment 300 millions pour construire un immeuble de bureaux au centre-ville de Chicago, en plus d'allonger 350 millions pour acquérir le siège social de PSA Peugeot Citröen au coeur de Paris.

Ivanhoé Cambridge, assise sur des milliards de liquidités, doit réussir l'exercice périlleux de réaliser de bons rendements sans faire courir un trop grand risque aux retraités québécois. L'objectif: ne pas répéter le fiasco de 2008, lorsque la Caisse a perdu 40 milliards.

«On est assis sur beaucoup d'argent, ce qui est bon à la base, mais on nous rappelle aussi qu'on n'est pas payé pour s'asseoir dessus et faire zéro rendement», a déclaré récemment Sylvain Fortier, président de la division résidentielle d'Ivanhoé Cambridge, en entrevue à La Presse Affaires.

Si elle est très active à l'étranger depuis quelque temps, la Caisse de dépôt avait plutôt choisi de vendre ses participations dans deux gratte-ciel majeurs à New York depuis deux ans. Il lui reste aujourd'hui une participation minoritaire dans deux immeubles de bureaux de Manhattan, totalisant 3,27 millions de pieds carrés.

Blackstone, avec qui Ivanhoé Cambridge serait en négociation, cherche à se défaire d'actifs immobiliers d'une valeur de 22 milliards aux États-Unis, rapporte le WSJ. Une situation qui pourrait susciter de nouvelles occasions d'achat pour le groupe québécois en sol américain.