La revente immobilière a fortement reculé en octobre à Montréal, surtout dans les «plex» de deux à cinq logements.

Selon les données publiées hier par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM), il s'est vendu 27% moins de «plex» qu'en octobre 2009 dans l'île de Montréal. Les ventes d'unifamiliales ont quant à elles baissé de 16%, et celles des copropriétés, de 10%.

Les prix ont néanmoins poursuivi leur progression sur un an, dans toutes les catégories d'habitation. Dans l'île, la valeur de revente médiane s'est établie à 350 000$ pour les unifamiliales (+8%), 250 000$ pour les copropriétés (+8%) et 397 000$ pour les «plex» (+7%).

«Les conditions de marché sont demeurées à l'avantage des vendeurs, ce qui explique que le prix des propriétés soit toujours en hausse dans la région», a fait valoir Patrick Juanéda, président du conseil d'administration de la CIGM, dans un communiqué.

Dans la région métropolitaine, les ventes ont baissé en moyenne de 19% le mois dernier par rapport à octobre 2009. Mais encore là, les prix ont continué à grimper. La valeur médiane des unifamiliales a atteint 260 000$ (+8% sur un an), celle des copropriétés, 218 000$ (+12%) et celle des «plex», 340 000$ (+9%).

Par secteur géographique, la couronne nord, la Rive-Sud et Laval ont enregistré des baisses d'activité respectives de 14%, 24% et 31%.

Patrick Juanéda estime «normal» le ralentissement des ventes observé depuis plusieurs mois à Montréal, comme partout ailleurs au Canada. «L'année 2009 a débuté avec des baisses de ventes importantes en raison de la récession et a terminé l'année avec des sommets au chapitre des ventes. À l'inverse, 2010 a commencé l'année en force avec des mois records et depuis, les ventes reviennent à des niveaux habituels.»

L'économiste en chef de Valeurs Mobilières Laurentienne, Carlos Leitao, souligne quant à lui que le marché «demeure encore favorable aux vendeurs, comme le signale la rapidité à laquelle se vendent les logements dans certains secteurs, particulièrement sur la Rive-Sud».

Au total, 2839 propriétés ont changé de main le mois dernier dans la région métropolitaine, dont 404 dans l'île de Montréal. Plus de 22 200 propriétés sont présentement à vendre dans le Grand Montréal, soit 4% de plus qu'à la même période l'an dernier.