Le nombre de maisons vendues a chuté de 13% en septembre dans le Grand Montréal, un retour à des niveaux habituels selon la chambre immobilière.

Avec 2704 transactions, le volume est similaire à ceux observés pendant les mois de septembre de 2003 à 2008, a indiqué ce matin Patrick Juanéda, président du conseil de la Chambre immobilière du Grand Montréal.

Le nombre élevé de transactions de septembre 2009 constituait en quelque sorte une anomalie, a-t-il fait valoir. «Nous sortions de la récession et le marché immobilier avait été particulièrement actif.»

Malgré la baisse des ventes de 13%, les prix, eux, ont poursuivi sur leur lancée par rapport à septembre 2009.

Dans la région métropolitaine, le prix médian des unifamiliales a grimpé de 3% sur un an (252 000$), celui des appartements en copropriété, de 8% (216 000$) et celui des « plex » de deux à cinq logements, de 9% (379 000$).

Le prix des unifamiliales a toutefois un peu décliné par rapport au mois d'août, alors qu'il s'élevait à 254 000$

Dans l'île de Montréal, le prix médian des maisons détachées a augmenté à 350 000$ en septembre (+9%), tandis que celui des condos s'est élevé à 249 500$ (+8%) et celui des plex, à 400 000$ (+10%).

Le marché avantage toujours les vendeurs dans le Grand Montréal, mais il est en phase de « rééquilibrage », a expliqué Patrick Juanéda.

« La hausse de l'offre et la baisse de la demande nous laissent croire qu'il tendra vers l'équilibre au cours des prochains mois», a-t-il indiqué.