Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier d'habitations au Canada est passé de 199 200 en mars à 201 700 en avril, selon des données publiées lundi par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL).

Au Québec, poursuit la SCHL, la construction résidentielle a augmenté le mois dernier dans les centres de 10 000 habitants et plus.

À l'échelle canadienne, a indiqué par voie de communiqué l'économiste en chef au Centre d'analyse de marché de la SCHL, Bob Dugan, l'accroissement du rythme des mises en chantier de logements collectifs a presque été annulé par le ralentissement observé du côté des maisons individuelles et des régions rurales.

Le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier dans les centres urbains du Canada a progressé de 5,1% en avril et s'est élevé à 182 500. Il a avancé de 27,2% dans le segment des logements collectifs, mais reculé de 12,7% dans celui des maisons individuelles, pour s'établir respectivement à 98 600 et à 83 900.

Au Québec, 4213 habitations ont été mises en chantier, comparativement à 3180 un an auparavant. Le niveau désaisonnalisé annualisé de ce même mois (47 300) représente également un régime plus élevé que celui de mars (46 800).

L'économiste principal à la SCHL pour le Québec, Kevin Hughes, rappelle que les conditions de financement étaient particulièrement favorables et le marché de la revente s'était resserré pendant la deuxième moitié de l'année 2009.

La hausse des mises en chantier constatée au Québec en avril est à l'image de la situation observée dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR) québécoises. En effet, alors que des augmentations étaient signalées à Québec (+85%), Montréal (+37%), Sherbrooke et Saguenay (plus de 100% dans ces deux cas), moins de fondations étaient coulées à Gatineau (-5%) et Trois-Rivières (-19%).

À l'exception de la région trifluvienne, la construction de maisons individuelles a progressé dans toutes les RMR québécoises, la plus forte croissance ayant eu lieu à Saguenay. Au total, les fondations de 1317 maisons individuelles ont donc été coulées dans les centres de 100 000 habitants et plus, ce qui représente un accroissement de 48%.

Du côté des habitations collectives, une augmentation de la construction a été enregistrée dans quatre des six RMR québécoises. À cet égard, les RMR de Québec, de Saguenay et de Sherbrooke se distinguent par des mises en chantier bien plus nombreuses.

En date du 30 avril 2010, les mises en chantier dans les centres de 10 000 personnes et plus au Québec étaient en hausse de 37% par rapport à la même période l'an passé (12 578 en 2010, 9148 en 2009). Ce résultat traduit l'évolution des mises en chantier tant dans le segment des logements collectifs (+39%) que dans celui des maisons individuelles (+34%).

Les mises en chantier d'habitations ont aussi augmenté en avril 2010 dans les centres urbains du Nouveau-Brunswick. On y a amorcé la construction de 167 unités résidentielles, comparativement à 162 à la même période en 2009.