Un peu plus de 97 000 propriétés résidentielles ont été inscrites à vendre en mars par le biais des systèmes SIM des chambres immobilières canadiennes, selon les statistiques publiées jeudi par l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).
Cela représente une hausse de 20% comparativement au record enregistré en mars 2008.
L'ACI ajoute qu'un total de 233 402 nouveaux mandats ont été créés depuis le début de l'année, soit un nombre plus important que tout autre premier trimestre enregistré à ce jour. Le président de l'organisme, Georges Pahud, explique que la hausse des nouveaux mandats signifie que les acheteurs pourraient passer plus de temps à scruter le marché avant de faire une offre.
Les ventes résidentielles désaisonnalisées totalisaient 130 072 logements au pays au cours des trois premiers mois de 2010: le quatrième niveau trimestriel le plus élevé enregistré à ce jour, qui a accusé un recul de 3,4% en regard du record trimestriel enregistré au quatrième trimestre de 2009.
Les ventes ont atteint des niveaux sans précédent au premier trimestre en Ontario, au Québec et à Terre-Neuve-et-Labrador. La hausse des ventes dans ces provinces a compensé la baisse de l'activité en Colombie-Britannique (-17,8%) et en Alberta (-9,7%)
Compte tenu des ventes désaisonnalisées, un total de 43 621 maisons ont changé de main par l'entremise des systèmes SIM des chambres en mars 2010. Cela représente une hausse de 1,4% par rapport à février, alors que d'autres gains réalisés à Toronto ont plus que compensé un recul de l'activité à Vancouver.
Un an se sera bientôt écoulé depuis le recul attribuable à la récession et la hausse subséquente du marché de la revente au Canada, donc l'ACI prévoit que l'écart entre l'offre et la demande d'une année à l'autre continuera à diminuer au cours des prochains mois.
En mars, le prix moyen des maisons vendues par le biais des systèmes SIM canadiens à l'échelle nationale était de 340 920 $, soit le deuxième prix moyen le plus élevé de tous les temps au pays : seulement 300 $ de moins que le sommet atteint en octobre dernier. Comparativement à mars 2009, le prix moyen résidentiel au Canada a augmenté de 17,6%.
Tout comme les ventes, la hausse était moins spectaculaire que les hausses qui ont été enregistrées au cours des cinq derniers mois, et on s'attend que les gains réalisés d'une année à l'autre seront moins importants au fur et à mesure que l'année avance.
Le prix moyen résidentiel dans les principaux marchés canadiens a grimpé de 19% d'une année à l'autre, s'immobilisant à 373 835 $ en mars. Bien que la tendance des prix soit comparable à celle du prix à l'échelle nationale, elle est moins spectaculaire pour le prix moyen pondéré des principaux marchés, ce dernier ayant accusé une hausse de 17% comparativement aux niveaux atteints en mars 2009.